新楼价涨，买家持币观望

　　晚报讯 2007年的第一个月，上海新楼市场并没有显现出新的气象，尽管本月新楼上市量明显增多，但成交量依旧没有出现大的突破。

　　房产之窗网上海楼市监测系统显示，2007年1月份，上海市商品住宅成交面积为177.1万平方米，与上月成交面积176.2万平方米相比，环比上升0.5%。其中，普通商品住宅成交面积125万平方米，较上月上涨1.7万平方米。动迁类项目本月成交39.9万平方米，较上月上升了3.0万平方米。别墅类项目本月成交11.9万平方米，成交面积较上月下降3.8万平方米。

　　本月，内外环间区域新楼上市量与之前几个月相比有所减少，导致可供买家选择的楼盘减少，成交出现下降。而内环内和外环外区域虽然新盘上市量较上月明显增加，但成交涨幅不大。其中，内环内的新成交楼盘扣除整体收购后较上月下降8.9％；外环外区域本月成交也仅仅增加了6％。