[特别关注] 房屋小毛病 蕴藏大商机

　　记者 李锐

　　家住汉口西北湖一楼盘的李先生春节前苦恼不已：前不久，其楼下邻居反映卫生间屋顶渗水，要求维修；李先生给以前装修房子的包工头打电话，谁知对方再三推托；无奈，李先生只好在菜场边找了个打着“专修卫生间渗漏”的师傅给房子“看病”。

　　 一番叮叮咚咚，马桶边的瓷砖被敲掉一圈，浇上像沥青一般的防水材料。李先生满以为可以摆脱烦恼了，不料一周后楼下住户说“水还在滴”。李先生只好再给师傅打电话请他返工。上次还保证有问题随时来的师傅，这次却推说自己回老家过年了，正月十五后才回武汉。李先生只好对楼下住户连连道歉。

　　相比李先生的遭遇，家住武昌南湖花园的谢先生则要“幸运”多了。他发现家中卫生间屋顶漏水后，要求楼上住户维修。楼上住户找来以前装修时的师傅，师傅观察后重新安装马桶，并涂上防水材料，渗水问题解决。

　　据了解，对于商品房质量的保修，国务院2000年发布实施的《建设工程质量管理条例》规定：正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，最低保修期限为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；保修期限自竣工验收合格之日起计算。

　　李先生2001年购买商品房，按规定已过保修期限。在这种情况下，他究竟该找谁来维修房屋呢？

　　记者拨通了广东唯美武汉分公司、武汉天立装饰公司等装修公司的电话，接线人均称公司只受理装修业务，对于单个房屋维修不予承接。

　　物业管理公司能解决问题吗？据了解，我市大多数物业服务，只停留在保安和保洁方面。当业主需要进行房屋维修时，他们要么推托不管，要么推荐社会人员维修。而其推荐的维修者，大多没有经营资质，与站在路边揽活的“马路游击队”相比并无实质不同。

　　李先生感慨，这次维修房屋就像自己在找街头游医看病，看好了是运气，看不好就只能自认倒霉。

　　业内人士指出，房屋出现共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造时，有住房维修基金可以使用。但是，当居民家中出现诸如卫生间渗水、墙面乳胶漆脱落等“小病”时，却没有一家专业、正规公司提供有质量保证的服务。

　　据了解，2002年，我市出现首家房屋诊所——力强房屋诊所。该诊所负责人王立祥介绍，由于他们专业，往往“药到病除”。几年来处理的房屋病例逾万件。但是，他们目前主要在南湖一带营业，范围有限。而在我市其他地区，基本还没有类似机构。

　　面对新房大量售出、存量房“渐渐老去”的大背景，市场呼唤有识之士抓住小维修里蕴藏的大商机。