市产权市场处：新批上市楼盘将“每盘必查”

　　【南京日报报道】 （记者 侯锦阳） 记者近日从市房管部门获悉，今年将从6大方面采取31项措施给楼市再上规矩。其中包括新批上市的楼盘开盘后，将对每个楼盘进行检查，力促开发商按规矩卖房，让老百姓买房更放心。

　　据介绍，去年我市各类商品房销售总量达到1310万多平方米，其中商品住房（包括中低价商品住房和经济适用住房等政策性住房）销售总量达到1144万多平方米，都较上年大幅度增长，并创下历史新高。经过去年下半年的专项整治，楼市交易秩序有了明显好转，但是一些规范现象仍偶有发生。

　　始于去年的房地产市场交易秩序专项整治将到今年9月份结束。根据市房产管理局产权市场处向记者提供的该处2007年工作要点，当前的整治重点是查处房地产交易过程中的虚假信息、炒卖房号等恶意炒作、哄抬房价等严重扰乱市场的违法违规行为，加大查处的及时性、有效性，对今年新申报预售许可的楼盘，力争做到每盘必查，巩固已经取得的整治成果。同时，将继续与新闻媒体联动查处，对好的企业予以通报表彰；对整改不力、被媒体曝光和群众投诉的，予以通报、停盘，创造公平竞争的市场秩序和规范诚信的市场环境。

　　对于买房人来说，最担心的莫过于面积不准。市产权市场处相关负责人表示，消除买房人的后顾之忧，我市今年将成立房产测绘管理办公室，统一全市房产测绘管理工作，全面行使业务上指导、管理上规范以及违规查处的职能。同时，还要制定南京市房产面积测算规则的实施细则。

　　目前，我市房地产市场中还存在一些让买房人、开发商、管理部门都感头疼的“老大难问题”。今年则将重点研究机械式车库能否销售、地铁沿线辅助用房的权属登记、按照份额出售房产的问题。其中将重点攻克小区地下车库、会所等配套设施设备产权纠纷的解决途径，以此化解社会矛盾，促进房地产市场的和谐发展。同时，我市房管部门目前还有1500件“历史遗留”的房产案件，今年计划清理500件。比如，对私买房产因卖方死亡或下落不明、无法办理交易手续的案件，将与公证处进行沟通，采取具结公证的形式，凭公证书办理交易手续；对档案记载的经租自留房与现申请人登记的房屋不一致的，联合各区落办进行实地查看，由其确定自留房具体位置，便于办理确权手续。

　　(编辑若萤)