这样的商品房岂能交付

　　没有竣工验收手续，缺乏基本安全保障；道路不平、路灯不亮，有的人家里连自来水管都没有接到位，而开发商却硬要业主接收这样不具备交付条件的房子，否则就要让业主承担违约责任。这是江宁区华意泰富花苑部分业主昨天中午向本报反映的情况。

　　虽然没手续却要强交付

　　午后，记者来到江宁区华意泰富花苑售楼处时，已有业主在此等候，见到记者，他们纷纷上前“倒”苦水，主要是投诉开发商硬要将完全不具备交付条件的房子交给他们。开发商南京华意房地产开发有限公司在给业主的通知中，限定业主要在3月4日前办理入住手续，还要预缴一年的物管费。通知还规定，超过时限不办入住手续的业主，每户要按每天10元缴纳“房屋保管费”，而此后房屋如有损坏与开发商无关。而他们到江宁区建设部门咨询时得知，该楼盘还没有经过竣工验收。开发商虽不承认，但却一直无法向业主出示。

　　走进小区里如同进工地

　　随后，记者随这些业主到小区实地察看。由于小区还没有完工，作为工地进出口的大门紧闭，旁边有条小路可进入小区，而该路有十多个高出地面的窨井，两旁没有路灯，但开发商却收了每户300元的路灯电费。此外，道路建筑垃圾随处可见。进入小区后，路面高低不平，还有积水，有一处窨井没有盖子，用一块板盖上。小区里看不到绿化，业主说那些看上去像垃圾堆的地方就是绿化带，只是还没有种上花草，一幢和五幢的楼道里，还有人在施工。记者跟随业主到一幢、二幢、五幢和六幢里看到，消防箱里有的只有水枪而无水带，有的则连水枪都没有；电表箱几乎全都敞开，有的竟还从里面接出线来拉到箱外，令人担忧。

　　水电不到位业主苦难言

　　此外，一些业主还反映说，开发商交付的只是毛坯房。二幢一位业主家的自来水管裸露在客厅的墙外面约三四厘米的地方，但却只通到厨房而没有接到卫生间里，客厅的地面和卫生间地面相差有30多厘米，卫生间积了不少水，但因没有地漏，积水无法解决。另一位业主则更是苦不堪言，屋内所有电源开关都没安装，应有的可视电话也没有。他家窗外的平台本是楼顶花园，可现在却摆了8个一人多高的中央空调外机，此外还有一个冷却塔和三台鼓风机。

　　承认有问题 同意作赔偿

　　就此，记者与几位业主代表一起，找到了南京华意房地产开发有限公司董事长助理刘维成。他解释说，该盘是商住楼，因住宅部分先完工，因此就想满足一些急于拿房业主的要求，提前交房。至于相关验收手续，据工程部的人说，他们年前的腊月二十八就请了消防等部门来验收，虽然上述部门原则上通过了，但因是春节期间，相关手续来不及办理，所以业主反映的手续不齐确有其事。至于环境等问题，确实还不符合交付要求，公司在回复房产执法部门的询问时，也如实表示，业主反映的情况基本上是客观存在的，自己也理解业主的感受。由于开发公司的主要负责人是浙江人，他们回乡过年还没来。自己已将这里的情况向他们进行了转达，请他们连夜赶来。自己先代表公司宣布初步的处理决定：凡是接到入住通知书的业主，如不愿办理入住手续的，可将通知单退还给公司，直到公司将相关验收手续办好和具备入住条件后，再正式办理交房手续。这段时间算公司违约延期交房，由公司向业主承担违约赔偿责任。

　　实习生赵云霞本报记者郑幼明

　　（报料人：姚先生）