土地证被扣也能交房吗

　　张家港一位市民登录本报网站的扬子活力论坛，通过“热线·报料”的“热线大茶壶”投诉说，当地一家开发商在土地证和部分房产证已被法院查封的情况下仍在销售房屋，不知购房者能否领到土地使用证和房产证。而记者采访时，开发商竟称不知土地证被扣一事，不过承认公司确实涉诉，但保证不会影响购房者领取“两证”。

　　据这位不愿透露姓名的读者说，他于2006年在张家港市湖滨花苑小区购了房，现在正处于交房阶段。但最近他获悉，这家房地产开发商持有的湖滨花园的部分土地证已被苏州市中级人民法院查封，由于案子还没有结束，查封还没有解冻的迹象。他因此提出，开发商在土地证被查封的情况下能否交房，不知拿到房子后能否领到房产和土地两证。这位读者还将他查到的苏州中院的查封和扣押该公司土地的清单也上传过来。

　　记者看到，在这份名为江苏省苏州市中级人民法院查封、扣押财产清单上，有该院对张家港市沿江建设综合开发有限公司一些土地予以查封的内容，其中就有湖滨花园的土地。

　　记者就此向苏州中级法院民庭求证时，那里一位工作人员证实了此事。

　　就此问题，记者2日致电张家港市沿江建设综合开发有限公司核实时，该公司售楼处的王经理说，她认为楼盘已具备交付条件。目前遇到的问题是绿化面积不达标，原因是绿化是去年12月搞的，由于正值冬季，不少花草树木冻死了，现正准备补种，并已与绿化公司约定于3日开始重新栽种。与此同时，小区的建筑面积丈量工作也正在进行，这是为业主办理“两证”作准备的。由于从交房到业主办理房产证和土地证还有个滞后过程，所以不会影响业主领证。

　　而该公司薛副总经理则表示，开发商缺资金用土地证抵押是正常的。虽然公司涉及诉讼，但交房手续都在正常办理。公司管理层也是听购房业主反映后，才得知网上有此“清单”，但因该“清单”是翻拍的，加之不是很清楚，因此真伪难辨。但公司会做好与交房有关的一切工作，确保业主在3月底至4月初能领取“两证”。

　　实习生赵云霞本报记者郑幼明