二手房“春来早”小户型仍走俏

　　千山晚报消息（记者 杨琳）“节前22万元的房子，现在23万元都买不到……”记者2日从鞍山二手房市场上了解到，由于怕二手房涨价，不少买家提前出手买房，今年二手房市场的启动时间整整比往年提前了1个月。

　　市场提前1月启动

　　记者2日走访鞍山市房地产交易中心发现，不少中介前都有人翻看房屋出售信息。一家小型中介的负责人告诉记者，往年农历正月里，很少有人看房子，一般到了3月底，房市的人才明显见多，不过今年，春节前后看房的人都不少。另一中介的工作人员介绍，今年春节后，不仅二手房买卖启动得早，委托中介办理更名手续的客户也多。据了解，在办理更名手续的市民中，除了买卖，也有不少是房屋动迁之前办理赠与或继承的，以免回迁时麻烦。

　　在位于二楼一大型中介内，五六位工作人员都在忙着接待客户，相关负责人张女士告诉记者，往年春节后都是客户最少的时段，而今年刚一上班就忙起来了，前来咨询的客户大部分都是求购住房和办理更名手续的，春节后的客户接待量比往年同期高三成以上。

　　新房旧房差价缩小

　　今年鞍山二手房市场提前复苏并且迅速蹿火的主要原因与价格有关。业内人士介绍，去年以来，鞍山二手房与新房的价格差距正在逐渐缩小，买家提早出手的主要原因就是怕到了旺季房子涨价。

　　不过，眼下部分房源的价格已经比春节前提高了。一楼大厅内，一位正在寻找房源的先生告诉记者，春节前，他在铁西的某小区看好了一套76平方米的两居室，当时卖家要22万元，结果前天一问，现在给23万元人家也不卖了。

　　一位业内人士向记者透露，目前，部分地段二手房的价格正在与周边一手房拉近距离。例如，前不久，铁西共同小学附近一“7住7”的40平方米单室刚刚以7.5万元成交，单价达1875元左右，附近某小区今年下半年入住的期房二五楼的单价也就2200元左右。而部分热点地段新房旧房的差价可能比这还小。

　　业内人士王先生分析，二手房价格提高仍有市场，主要是市场需求推动的结果。尽管鞍山今年不乏新楼盘推出，但大多是期房，不少楼盘的房子至少还要一年半载才能入住。而二手房基本上都是现房，有的装修还挺新，少数甚至附带部分家具和家电，买了就能住。此外，鞍山部分热点地段的新旧房源有限，这类地段的房子自然比较吃香。

　　小户型仍是热点

　　走访中记者还发现，小户型依然是眼下最抢手的户型，不少卖家见二手房价格坚挺，暂时也按兵不动。房主马女士告诉记者，她家的双室只有55平方米，而且是房改房，尽管现在就有不少人给到14万元，但她还是想等到4月份以后再卖。

　　记者从鞍山多家房屋中介机构了解到，目前小户型二手房源依然吃紧，大多数求购者都想购买到40—50平方米的单室或60—80平方米的双室，而这部分房源中的房改房、购买五年以上产权房或公房等交易手续费低的住房更受欢迎。