节后楼市迅速“复苏”

　　本报讯 上周是春节之后的第一个星期，记者发现，南京楼市逐步从长假时的低迷中“复苏”过来：商品住宅的交易量与节前已经相差无几，日均在300套上下；在二手房市场同样涌动着看房潮，登记出售房源以及求购的数量比一个月前普遍增长三成左右。业内人士表示，从今年春节后楼市的迅速“复苏”可以看出，南京买房人的购房需求依然强劲，京房地产市场今年将持续火热。

　　节后市场迅速启动

　　房管部门一位负责人告诉记者，与前几年相比，今年春节期间的楼市交易变化不大，平均每天的认购量也就在40套左右，而节后市场的启动速度却比往年要迅速得多，上周一的住宅认购与成交量便分别达到232套和106套，比整个春节七天期间的交易量都要多。随后每天的交易数量呈递增的态势，周四时的认购量已经达到369套，成交358套，与去年底楼市交易高峰基本持平。

　　在设计所工作的小石告诉记者，“本来看上宁南一家楼盘的120平方米的房子，年前告诉我们节后将推出20套，肯定能买得到，可没想到我们年初十去看房的时候，只剩下了2套，真没料到”。

　　二手房市场涌动交易热潮

　　往年春节过后，租赁市场总会率先启动，今年也不例外。记者在二手房市场采访时了解到，南京城区内一些50至60平方米的小户型房源已经很难租得到。来自无锡的小许告诉记者，“与年前相比，租金价位涨了有一成多，而且50平方米左右的房子少得可怜，位于市中心的几乎绝迹”。

　　在二手房买卖市场同样是热潮涌动。我爱我家的统计数据显示，节后的来访客户迅速增多，中广置业、顺驰地产等多家中介公司也反映，节后无论是出售还是求购的客户明显增多，有的卖房人还主动加价，并称“看好楼市，再贵也卖得出去”。

　　四幅城区地块下月出让

　　上周，南京市国土部门发布了节后首个土地出让公告，位于主城区的四幅地块“榜上有名”。记者注意到，本次出让的地块底价颇高，最少的也有2.2亿元，最高的达4.6个亿。在这四幅地块中，有两块位于目前南京房产开发的“热土”——河西片区，其中尤以建邺区的所街地块最为引人关注。该地块地处集庆门大街以南，云锦路以东，在南京市医药中等专业学校的北面，实际出让面积接近9万平方米，出让底价为4.6亿元，全部用于建造住宅。该地块的容积率为1.7，未来楼盘的建筑面积将超过15万平方米，其中90平方米以下的住宅将占45%，至少可以提供800套。另一幅河西地块位于富春江东街以南，在黄山路与崇山路之间，面积接近5万平方米，未来建筑面积可达10万平方米，至少可提供90平方米以下的住宅500套。另外两幅地块分别位于雨花台区与下关区。

　　（马祚波）