志城家园顶风改造地下车库遭炮轰

　　规划局的停工通知一个多月前就下达了

　　部分业主担心：车库改成菜市场，今后的清静生活何处寻

　　好好呢停车场为哪样要改成菜市场曾 滨 摄

　　楼下就是菜市场，下楼就可买到菜，这么方便的事，为何遭到志城家园7栋和8栋业主的极力反对？

　　记者昨日采访得知，原来，

　　车库摇身变成菜市场

　　志城家园7栋和8栋楼下是可容纳近百车辆的地下停车库，如今却变成了“林岗农贸超市”，过去停车的车位现在都变为了摊位，摊位间的过道长约八九米，宽约1米，数十厘米高的水泥台摊位共有40余排，四周还建有30多间简易铺面。

　　记者看到，现场数十个施工人员正在抓紧施工，或用铁锤敲击砖墙，或铺排水泥地面等。

　　业主担忧有安全隐患

　　开发商擅自将车库改造为农贸市场，引起了7栋和8栋两栋业主的不满和抗议，除了提出书面反映，他们还悬挂横幅维权。

　　采访中，一位不愿透露姓名的业主称，“看见车库里一堵堵砖墙被敲成碎砖头拉走，心里感到很疼痛，更担心安全受影响。”令业主们担忧的还有，车库屋顶到处是一排排管道，或许涉及煤气、电、水、消防等，把车库改成农贸市场，是否会带来安全问题？几位老太太甚至喊出“我们是睡在炸弹上”的不满。

　　除了安全外，车库变成农贸市场，原有的安定生活也将离他们而去，“一般菜市场，小贩凌晨四五点钟便开始做生意，以后要想清静就难了！”一位七旬老人反映，受施工影响，7栋和8栋两栋楼的电梯也停了，他住在11楼，每天爬上爬下很辛苦。

　　采访中有业主指出，受施工震动影响，7栋和8栋两栋楼的内墙和外墙上出现不少裂缝，记者看到，墙上确实出现不少裂缝，且很多是新的痕迹。

　　监察行政书成了空文

　　车库改造为农贸市场工程起于去年底。今年2月初，昆明市规划局规划监察大队一中队接业主反映，现场检查后下达了停工行政通知。昨日，当监察执法人员再次来到现场检查时看到，施工仍在紧锣密鼓地进行。

　　据业主反映，下达通知书的当天，施工停止了，但执法人员一走开，施工又继续了。

　　监察一中队负责人介绍，据调查，这一改造行为没有经过任何部门的批准，是不合法施工。而像这种改变建筑物使用性质的施工，一般要经过计委立项，经规划、工商、税务等部门审批。执法人员表示，通知书变成空文只是暂时的，他们将视情况强制责令停工，并按照相应法规进行处罚。

　　开发商详解个中缘由

　　车库为何要改造为农贸市场？是志城家园的业主们买菜实在不方便？7栋、8栋广大业主称，他们买菜并不困难，不到10分钟的时间，他们就可到隔壁的虹山农贸市场买菜，那里还有一家很大的家家福农贸超市。

　　开发商总经理助理则向记者解释，车库改造为农贸市场的确没有经过相关部门审批，但目前他们正在积极办理手续。至于改变车库使用性质，原因有两个：一是有业主建议把车库改为农贸市场，志城家园的住户总共有400多家，有意见的只是7栋和8栋的部分业主，这也是为了配合政府创建卫生城市，解决占道经营，缓解摊贩与城管之间矛盾，解决部分人员就业，方便业主和周围群众买菜而做出的决定；其二是为了让闲置资源发挥更好效益，因为这个停车库已经闲置了4年，没人买，也没人租。就业主担忧的安全问题，该负责人解释，这两栋楼房是框架结构，施工并未打承重墙，“开发商打自己的承重墙那不是傻瓜吗？”墙上有裂缝也未必就是此次施工造成的，此外，车库里面的管道并不是煤气管道。

　　施工是否打了承重墙？车库里管道是否是煤气管道？墙上裂缝是不是施工震动造成的……业主与开发商看法不一，本报将继续给予关注。

　　周平洋（春城晚报）