成交均价降4.6%

　　晚报讯 本市二月房市整体走入低迷。房产之窗网上海楼市监测系统显示，2月份，上海市商品住宅成交面积为99.1万平方米，环比下跌了44%；由于二月销售楼盘大打节日促销牌，全市成交价格也有所回落，较上月下降4.6％。

　　从成交均价来看，徐汇区价格降幅最大，较上月下降21.3％，涨幅最高的虹口和普陀，分别较上月上涨16.8％和11.9％。在各环线成交面积较上月大幅下降的同时，其成交均价与上月相比也出现了小幅下降，其中内环均价降幅为5.2％，内外环区域降幅为2.3％，外环外区域降幅为1.4％。

　　受节日影响，开发商也放慢了推盘速度。1月份上海市共有16个项目推出新盘，仅为去年12月份推盘量的一半，新盘供应的短缺也一定程度上造成了本月成交的大幅下降。2月，大盘成交主要集中在浦东新区和松江，其中，松江区的丽水豪庭以其低价位、小面积的住宅成为购房者的宠儿。

　　房产之窗分析师认为，春节过后，很多人又将购房提上日程，伴随着3月份新盘的大量上市，新房成交也会出现一个小高潮。