三林替代塘桥成热点

　　晚报讯 三月才过一周，浦东二手房成交量已经明显回升。记者从中介机构获悉，与去年同期相比，浦东买卖成交量环比增加25%、租赁成交环比去年同期增长更超过100%。其中三林上南区域和其它世博辐射区域成为成交的重点区域，占75%，替代了去年的塘桥、陆家嘴等热点区域。

　　来自汉宇地产成交系统的资料显示，节日期间单价高于12000元/平方米的高档住宅成交量所占比例明显增加，达到70%以上，这与近半年来高档价位楼盘与中低价位楼盘1：1的成交比例有明显差异。从成交的分布上来看，三林上南区域和其它世博辐射区域成为成交的重点区域，占75%；而去年涨幅过大的热点区域塘桥和豪宅区域陆家嘴成交比例很小，标志着目前接盘的客户依然是非常理性的自住型客户。

　　租赁的成交价位较为集中，租赁房源多以3年之内次新房为主，基本上月租金在2000元/月-5000元/月的范围内。成交分布也比较均匀，陆家嘴、塘桥和三林上南区域均分天下。租赁市场在春节期间如此活跃，在历年中是比较反常的现象。通过对成交客户的分析，租赁市场的反季节活跃，是客户来源受到本地自住强力支撑的结果。