小区群租成风 130平米单元房塞进43人

　　□周夏莹

　　如何遏制群租？盛世年华小区居委会和物业近日经过商讨，打算从租房源头抓起，联手房产中介把好群租第一关。然后，通过设置层层关卡为群租者制造“麻烦”，让他们知难而退。

　　联手中介拒群租客

　　小区居委会书记袁建民介绍说，该小区的房型偏大，整套出租较困难，不少投资者因此采取群租的方式。小区位于羽山路上，交通便利且周边配套设施齐全，因此成为很多租客的首选。居委会作了调查，1549户中有270户出租房屋，其中群租130户，一间130平方米的房间塞进43人。

　　附近的中介公司几乎每家都有盛世年华的房源，有的中介公司的业务员就是群租房的二房东。

　　从今年起，小区居委会和物业公司与小区附近的多家中介公司作了沟通，达成约定：拒绝群租。一旦发现中介公司从事群租，将上报工商部门查处，同时对其开展业务设置障碍。目前，小区周边和小区内的13家中介中已有7家与居委会达成了协议。

　　门禁系统堵群租者

　　小区物业经理戴玉民告诉笔者，筹建的小区大门门禁系统将很快使用，有望成为阻挡群租客的一道关卡。实行大门门禁系统后，门禁卡将按每户3-5张发放，租客可到居委会凭临时居住证登记后办理出入证，保安会凭出入证让其进小区。

　　戴玉民说，群租者不能领到出入证，只能以访客身份进小区。而访客须到保安处登记，通过保安与房主确认，才能放行。这无疑给群租者添了“麻烦”。

　　集体宿舍需签承诺书

　　袁建民介绍说，对已存在的群租房，目前只能加强管理，新进小区的集体宿舍必须与居委会签订一份承诺书。

　　笔者看到，这份承诺书在承诺每人居住面积不低于10平方米的条件下，对每个入住者进行登记，每套住房还安排一个室长。“前两天有家酒楼的集体宿舍就为此而撤出了小区。”由于对每人不低于10平方米的规定严格把关，提高了居住成本，很多原本想租用作集体宿舍的单位已知难而退。