“拟征物业税对房地产业释放什么信号”

　　话题动机

　　拟征物业税

　　国内一些大中城市房价过高，百姓买房负担沉重，这已成为社会各界反映较强烈的一个问题。今年在政府工作报告和财政预算报告中，对调控房地产出台了一系列措施，而这其中最引人关注的是国家相关部门将研究开征物业税的实施方案。有些代表委员呼吁研究出台物业税，期望物业税能成为房地产业发展的“稳定器”。

　　房价呈现边调控边走高的态势，代表委员建议研究开征物业税遏制炒房

　　期望物业税成为房地产业“稳定器”

　　福建省福州市建设局副局长、全国人大代表罗蜀榕说：“物业税的开征将对房地产市场产生较大影响，以前物业税一直处于探索阶段，财政预算报告现在如此表示，应该说迈出了很大一步。”

　　罗蜀榕代表说，按照谁占有就付出代价，而且过分占有应该付出惩罚性代价的道理，这有助于调整市场的供应结构。开征物业税可以让房屋回归到居住、保障基本消费的功能上来，对于遏制炒房、非居住需要的购房需求有较大的作用。

　　开征物业税还存在不少争议

　　全国人大代表、江西省统计局副局长孙菊生认为，从中短期看开征物业税对平抑房价有一定作用，但因这一税种会涉及诸多复杂因素，所以不能说从根本上就遏制了投机行为。

　　孙菊生代表说：“物业税在国外属于调节贫富差距的主要手段，而不是抑制房价的手段。近年来中国的城市房价压不下来，主要是某些地方欲借房地产开发取得经济增长，并且在房价上也存在着官商勾结的现象。”

　　王翔委员还举例说，英国也征收了物业税，可是最近几年英国房价也涨得很快。他认为，房价主要还是与房贷首期门槛、银行利率等因素相关。从长远看，开征物业税并不一定就意味着房价下降。