省会一些经济房认购者私下"倒房"

　　不满意房屋楼层、面积

　　省会一些经济房认购者私下"倒房"

　　房管部门称不允许私自换房行为，但目前尚无应对良方

　　本报讯(实习生刘佳瑞、范静记者杨倩)“本人分到安苑小区6楼二室二厅，欲换1至3层的两室两厅，QQ105008***”；“我分到的是两室两厅，三楼，91平方米。由于面积较小，想换房”……近日，在石家庄搜房网“安苑小区”论坛中，涌现出大量要求换房的帖子，且点击率极高。此外，在省会一些房屋中介机构，我们也发现了一些转让经济适用房的信息。

　　据了解，石家庄市此次公开发售的安苑小区和柳阳佳园两个经济适用房项目的房号，春节前就已发放到了各申请人的手中。由于这两处经济适用房在进行选定房号时部分采用了抓阄方式，这就意味着申请人一旦抓了房号，其所购房子的户型、楼层、面积大小等就已经确定。此举使得一些购房者对抓到手的房子不十分满意，于是便纷纷开始自行调换。“我有一套六楼两室两厅的房子，想换楼层低一点的”，“我抓的是5楼三居室的，想要一楼两室的”，“我有一套三室两厅的房子，是四楼，想换小一点的。”我们在采访中得知，这些人换房主要是因为对现有房屋的楼层、面积等方面不满意。

　　与此同时，一些出售经济适用房的信息，也开始在某些房产中介机构出现。在青园街与谈北路交叉口附近的天昊房产青园公司，我们查询到好几条有关柳阳佳园的房屋转让信息。这些房屋每平方米的转让价格在2800元至3200元之间。而据了解，有关部门确定柳阳佳园的销售均价为2400元/平方米。

　　石家庄市此前制订的《关于安苑小区一期和柳阳佳园经济适用房公开销售实施方案》规定，经济适用房的购买对象只限无房户，在同等条件下，按照申请人的家庭人口、收入状况、住房困难程度进行排序，确认购房对象和购房面积；经济适用房在取得房屋所有权证五年内，不得出租和转让；如需换购，必须以当时购买经济适用住房的价格出售给取得购买经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请。

　　针对目前出现的“倒房”现象，石家庄市房管部门的一位工作人员称，这种行为是不允许的，房管部门也不予办理房产证。不过他也表示，房号的发放是由各街道办事处具体操作的，有可能满足不了一些居民的实际需要，对于购房者私下换房的行为，房管部门目前尚没有具体措施对此进行规范。