房客失踪门难开租难收

　　房客失踪门难开租难收

　　有关部门表示租客拖欠租金3个月房主可收回房屋

　　【本报讯】近日，业主陈先生碰到了烦心事：他的租客梁小姐自从春节之后就联系不上，已经拖欠租金两个星期了。人在香港的陈先生很无奈，想收回房屋转租，又不敢贸然开锁，只好委托中介在报刊上刊登寻人启事。

　　失踪女房客手机打不通

　　陈先生在深圳居住时，买下皇御苑小区一套一房一厅的居室。后来，他移居香港，便于去年10月将这套居室出租给梁小姐，合约时间为一年，租金按月给付。梁小姐似乎也很守信用，总是按时将2000元租金打入陈先生的账户。

　　今年春节前，梁小姐告知陈先生她要回趟北京老家，节后回来。然而，本来应该在3月7日收到租金的陈先生左等右等，不见收租账户的钱额增加。他便致电梁小姐，岂料梁小姐留下的唯一联系手机关机。陈先生连续打了好几天电话，仍然无法联系上梁小姐。他想收回房屋，却碍于法律条文，不敢擅闯民宅贸然开锁。思前想后，他便和当初委托租房的中介联系，让对方帮忙登报寻找租户。

　　擅自开房门又怕负责任

　　昨日，被委托的中介业务员陈小姐告诉记者，她很能理解业主陈先生的苦衷，如果他破门而入，梁小姐的物品若有遗失，他是要负责任的；但若一直等下去，也不知道梁小姐何时出现，左右为难。

　　记者询问这种情况是否时有发生，陈小姐表示一般租户要解约，都会事先跟业主把房子押金交接好；就算租客要长期出差，一般也会提前告知业主，很少遇到这种情况。

　　随后，记者咨询了市出租屋综合管理办公室工作人员侯先生。他告诉记者，法律条文规定，如果租客超过三个月没交租金，业主就有权利开门强行收回房屋。

　　业主能否登报寻租客，超过一定期限就强行收回房产呢？侯先生表示目前暂时没有条文明确规定。陈先生目前只有等待租客出现，或者待三个月以后再收回房产。（请陈小姐领取报料奖100元）