均利购物广场 坑苦数百业主

　　2001年投资宝鸡均利国际购物广场，并委托“均利”经营管理，5年期限内每年都可以分到总投资10%的租金，谁知只分了一年多的租金就再没给过一分钱。近日，读者王师傅向记者反映，“均利”拖欠好几百名业主商铺的租金及本金，致使业主走投无路。

　　百余业主租金及本金被拖欠

　　王师傅告诉记者，2001年他购买了由均利国际集团投资的宝鸡均利（国际）购物广场商场中的一个商铺，该商铺销售面积为10平方米，总价款55800元整。按照双方合同约定，他所购买的商铺从2001年4月5日—2006年4月4日以返租形式委托均利国际购物广场有限公司经营管理，在这5年内，“均利”每年要付给王师傅购买商铺总价款10%的租金，5年期满后，王师傅可自由支配商铺，也可将商铺按原价回购给“均利”。可是让王师傅万万没有想到的是，现在早就过了合同约定的5年期限，“均利”却在给他支付了一年多的租金后，再没有给过他一分钱，更别说返还本金了。王师傅说，按照合同约定，若“均利”未能按期支付当年租金，每逾期一日按购房总价款的万分之三向王师傅支付违约金，若逾期两个月仍未支付当年租金，则一次性支付总购房款的10%作为罚款。现在他都被气糊涂了，也不知道该怎么算这笔账，单就租金和本金来算，“均利”现在欠他的费用有7万多元。据他介绍，和他一样被“均利”欺骗的业主有四五百人之多。

　　要房没房 要钱没钱

　　租金要不到，就连自己掏钱买的商铺也不知道在哪。王师傅无奈地告诉记者，他曾抽空去了几趟宝鸡也没要到租金，为了减少损失，只好准备将商铺收回来，可“均利”的工作人员每次都让他“再等等”。期间他听说宝鸡和西安的业主都成立了业主委员会，“集体作战”收效不错，他就到宝鸡找到业主委员会要求加入，结果却被拒之门外。后来又几经周折联络到西安的业主委员会，同样遭拒。他说不光是他，好多有同样经历的业主都进不了业主委员会。王师傅现在很苦恼不知道该怎么维权，无奈只好求助本报。

　　业主委员会有心无力

　　3月20日，记者按照王师傅提供的西安业主委员会负责人易师傅的电话和他取得联系，易师傅告诉记者，他们的委员会成立有三四年了，当年为了组建委员会吃尽了苦头，每天都有人在均利广场西安总部轮流值班等人，一个一个地拉进“委员会”，半年才拉进30多个人，后来组建了业主委员会，到现在委员会共有90个成员。他们一次一次地找“均利”谈判，目前委员会里的业主的租金除过十二三个人还欠点外，其余的都要到手了，下一步他们将着手要本金。

　　对于王师傅反映的“加入委员会难”的情况，易师傅也很无奈，他说他们都是受害者，但他们确实无能为力，因为他们之前已经和“均利”签了合同，承诺不再给委员会里增加成员，“均利”才给他们返租金和本金，曾经有10多个业主要求加入委员会但“均利”不答应，他们也没办法。他说“均利”目前正准备将广场卖掉，所以建议其他业主应该抓紧时间再组建委员会，或是和宝鸡的业主委员会联系，这样还有希望维护自己的权益。

　　负责人称“年内全部解决”

　　随后，记者又和均利集团负责地产的张总取得联系，他说“均利”拖欠业主资金的问题目前正在处理中，而且宝鸡也有人专门在处理这事，他们计划在年内解决完。对于易师傅说的广场出售一事，张总说“该出售的出售，该找合作伙伴的找合作伙伴”，他让广大业主放心，“和‘均利’没联系上的业主都去找张勇”，他说张勇在宝鸡专门处理这事。

　　本报记者 蔺荣梅