房子没到期 房东咋换锁

　　东亚讯（记者 周东魁） “我在清和街附近租了一处房子，可在房子还有20天才到期的时候，房东就把锁头给换了！”昨日，长春市民石女士打来电话说，她的房租是半年一交，租房两个月时因为生病租房空了出来，可3月20日，她再到租的房子时，却发现房东将锁头给换了，石女士20天的房费也没了着落。

　　房户：租房还有20天到期

　　去年10月10日，石女士在朝阳区清和街附近租了一套房子。昨日，记者从石女士手中“房屋租赁合同”上看到“租房期为一年，租金半年一交”的字样，“合同”中还提到，每次租金是提前30天交给房东。“房子刚住两个月时，我就生病了，然后就没怎么在租的房子住！”石女士说，3月20日，她再次来到租的房子时，钥匙怎么也打不开房门，此时，她再一看发现，门锁已换成了新的。“即使我之前搬走了一些东西，但房子租期还没过呢，房东怎么就把门锁给换了呢！”石女士说，因为决定不再租房子，她就搬走了自己的东西，但由于租期没过，她就应该有住的权利。

　　房东：房子租出去再退房租

　　经过沟通后，房东返了石女士100元钱。“那300元押金，我可以不要，但21天的房费，房主必须返还！”石女士说，当初租房子时，房东还让她交了300元押金，而后，她又交了半年3000元的房租。如果按天返还房租费，21天应返还340多元钱。对此，房东杜先生说，石女士已把东西搬走了，他怕屋子被人破坏才换的锁。“当初，她租房子的时候，在‘合同’上定的租期是一年，她现在只租了半年！”杜先生说，他想将房子租出去后，再返还石女士剩下的租金。

　　律师：不返租金是违约行为

　　吉林阳光博舟律师事务所毕长明律师说，因为双方租赁房屋时，有“房屋租赁合同”，所以，在出现任何情况后，都应按照“合同”说话。目前，双方之间，最好的解决办法就是沟通，因为情况并不是太复杂，应该是可以协商解决的。在租房人决定不租时，已提前一个月告知房主，并且得到房主同意，双方当时应对“合同”做变更处理。目前，租房还未到期，房东就换了锁，房东应把未足时间的房费和押金一并退还，如果不退还，房东就是违约。双方如果协商不通，可通过法律诉讼来解决。