希望“钉子户”从此成为历史

　　首席评论员 初阳

　　“最牛的钉子户”并未在最后的期限到来之后立即遭到拆除，这多少有些出人意料。

　　重庆九龙坡区法院在举行听证后，裁定支持房管局关于搬迁的裁决，并发出限期履行通知，要求被拆迁人在本月22日前拆除该房屋。如不履行，法院将强制执行。这一判决并不出乎人们的意料，因为按照现行的法律，即便是“最牛的钉子户”，也逃不过被强拆的命运。只是在《中华人民共和国物权法》诞生之后，这样的结果不免令人尴尬。

　　全国政协委员、著名民法学家梁彗星先生有句妙论：《物权法》将终结“圈地运动”和“强制拆迁”，使其真正成为历史名词。其理由是，这部法律对征收制度有明确规定，即将商业目的用地排除于国家征收之外，企业取得商业用地要与土地使用权人谈判签约。

　　因为距离《物权法》实施还有一段时间，所以在重庆九龙坡区法院的这次判决中，“最牛的钉子户”还无法得到《物权法》的庇护。但这个案例却引起了全国范围的高度关注，从这个意义上说，重庆的这次判决无疑是在从另一个角度宣传《物权法》，这个鲜活的例子告诉我们《物权法》的出台是多么的必要，多么的及时。

　　现在，这个“最牛的钉子户”暂时未被拆除，如此高的关注度，无疑考验着有关部门的智慧。无论最终的结果如何，我们希望这是最后一个因商业用途被判强拆的“钉子户”，希望“钉子户”和“强拆”这样的词从此成为历史。