银行不收取提前还贷利息

　　这两天申请提前还贷的人多了不少，那么如何进行提前还款，提前还贷时，剩余的贷款额到底应该如何偿还呢？提前还款是否需要计算利息？ 昨天下午记者就此求教了我市建行、工行的相关负责人。

　　提前还贷要申请

　　昨天下午，通过电话记者从我市工农中建以及徽商银行了解到，目前我市个人住房贷款仍可提前还款，且大多数银行在接受市民提前还贷时是不收违约金的。但购房者要想提前还贷，必须先向银行提出申请，银行会在一定的时间内帮申请人计算出剩余贷款，并通知申请人办理提前还贷手续。

　　还款要按整万算

　　徽商银行合肥分行一负责人介绍，目前我市几家银行接受提前还款的方式无非两种：一是部分提前还款。借款人提前偿还一部分贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。按照此种方式，银行一般会要求借款人提前申请，同时要求借款人对提前偿还的那一部分，要按照整万数，比如5万元或10万元偿还给银行。

　　另一种是全部提前还款。借款人将剩余的贷款一次性还清。

　　提前还贷不收息

　　不少市民纳闷，认为自己已经把大笔利息支付给了银行，现在又提前还银行的钱，这么做挺吃亏。对此，工农中建等银行工作人员均告知，银行收取利息是因为贷款人占用了银行的资金，而借款人提前偿还了贷款后，不存在占用资金的问题，所以对偿还的资金，银行是不收取利息的。

　　建设银行城东支行工作人员解释，目前我市绝大多数市民选择的是等额本息还款法，该还款方式的特点是，利息递减，本金递增，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。如果是从节省利息的角度考虑，最好是在贷款的前几年争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中，利息负担就会减小。

　　勿忘购房保险

　　采访中，银行工作人员介绍，不管是部分提前还款还是全部提前还款，借款人在提前偿还了购房贷款后，可以向保险公司要求退还剩余年限的保险费用。据平安产险公司介绍，在办理退还剩余年限的保险费时，借款人要携带保险单正本和提前还清贷款证明，保险公司按月退还提前还贷时间的保费。

　　·藕海滨·