房屋面积缩水 开发商玩失踪

　　本报讯（雷晓娟 记者 晁阳）业主发现房屋缩水时，开发商已不见踪影。30余名业主将开发商告上法庭。昨日的法院执行中，发现一栋大楼里竟有12套房屋住户，拿不出购房凭据。法院已向这些住户下发腾房通告，收回房屋拍卖后，用来补偿30余名业主。

　　收房时发现房屋缩水

　　1995年8月，张女士在东新商住大厦东明阁购买了一套住房。当时，购房合同约定建筑面积为111.78平方米，房款共计203000元。但等到收房时，该房的房屋产权证上的建筑面积却为97.97平方米，房屋实际面积却小于了合同的约定面积。同样的遭遇也发生在刘先生等30余名东新商住大厦业主。据刘先生讲，1996年元月，他在该大厦购买了两套住房。合同约定两套房屋的建筑面积为180.25平方米。但是，收房时却发现房屋的实际建筑面积仅为160.13平方米。而就在这些业主发现房屋的问题时，西安华成房地产开发有限公司却早已不见踪影。无奈之下，这些业主将开发商告上了法庭。

　　部分住户拿不出购房手续

　　2006年3至4月，雁塔法院分别受理了张女士和刘先生等6人的案件。法院开庭时，西安华成房地产公司并没有到庭应诉。法院判定开发商应按购房合同约定的价格，返还原告房屋面积误差部分的房款。

　　据法院执行一庭副庭长杨卫介绍，在法院执行此案时发现，有部分现住在该大厦内的住户，以前并没购买该房和未经任何许可就自行入住。经法院排查，共有12套房屋住户无法拿出任何购房手续。见此情况后，法院裁定因被告人下落不明，至今未履行生效法律文书。依照法律规定，裁定查封未拿出购买手续的12套房屋。

　　开发商始终没有露面

　　昨日上午，记者随同法院执法人员来到了东新商住大厦。向该大厦12套房屋住户和西安华成房地产开发有限公司下发了公告，依照法律规定查封西安华成房地产开发有限公司名下的房屋。

　　据了解，如果在公告下发十日内，这些住户还拿不出购房手续，法院将采取强制收回房屋进行拍卖，所得款项用来补偿业主的损失。