小户型楼盘亮相房交会“均价”悄悄变“起价”

　　本报讯(记者刘扬)昨天，第24届北京房交会在军博开幕，90平方米占七成的小户型楼盘首次公开亮相。不过记者发现，不少新盘把“均价”悄悄改成了“起价”。

　　去年7月，建设部下发了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，对新建住房结构比例和套型建筑面积等问题提出了具体意见，要求各地90平方米以下的小户型要占到70％。半年多过去了，经过重新匡算投资、修改设计，第一批小户型楼盘终于上市了。

　　不过，记者在房展会上只看到一个这样的小户型楼盘——位于大兴繁华地段的彩虹新城。据售楼员介绍，彩虹新城建筑面积40万平方米，有十几种户型可供挑选，这些户型大多数都是80、90平方米的小户型，而且以全采光为基础，以通透为要求，格局方正，空间功能划分明确。

　　不过记者在房展会的会刊上看到，彩虹新城的销售价格是:“起价5688元/建筑平方米”，同在大兴的另一个楼盘丽园阳光也是“起价5500元/建筑平方米。”像这样以“起价”标注价格的楼盘，在会刊中占了半数。

　　“以前楼盘标的是均价，”一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，“朝向好的、户型好的，价格在均价的基础上向上浮动20％，朝向差、户型差的，价格在均价基础上向下浮动20％。但是，起价是个最低价，也就是这个楼盘中最差的那套房子的价格，而且这样的房子还少之又少，购房者轻易买不到。以起价来标示价格，开发商往往埋下了再涨价的伏笔。”

　　据悉，房展会参展楼盘以南城普通住宅居多，价格多在每平方米7000元到8000元。据统计，昨天共有1.9万人参观展会、意向成交数量390套、意向成交金额2.21亿元。RJ047