公馆区建仿民国建筑遭质疑

　　本报讯 颐和路公馆区第12地块规划公示以来，不少读者就该规划提出了自己的建议。昨日记者从南京市城市规划展览馆获悉，从这一段时间的信息反馈来看，不少市民认为颐和路公馆区的特色不仅在于建筑，还在于它的整体布局，过多地插建新建筑，必然会使原有的风貌与意境大打折扣。市民盖星石提出，建议适度压缩新建建筑，保留部分居住功能，同时适度压缩著名中外企业、跨国公司办公场所的比例。

　　盖星石告诉记者，颐和路公馆区是民国时期级别、档次最高的上层住宅和公使馆区，这在全国是独一无二的，同时又是规模最大、保存最完整的民国建筑群，历史文化价值极高，它的保护整治应该慎之又慎。该项规划设计在功能定位及其布局上经历了一个从商业休闲到总部经济、再到博物馆兼总部经济、办公机构的转变过程，这个转变是一个很大的进步，令人欣慰。从规划设计上来看，规划提出要新建9幢仿民国建筑，不知这9幢仿民国建筑在历史上是否存在，建筑占地面积有无增加，如果忽视它的格局与风貌，过多地插建新建筑，必然会使原有的风貌与意境大打折扣。建议适度压缩新建建筑。

　　在总部经济方面，适度压缩著名中外企业、跨国公司办公场所的比例。高档商务办公对交通、信息、社交、综合服务以及场所聚集程度等环境条件要求较高，所以这样的总部一般都趋向于城市的商务中心（CBD）。作为相对安静的公馆区，可能吸引力不是很大，即使愿意而且可以立足，由于其对周边交通、停车和各种服务设施的特殊要求，也会对公馆区环境氛围产生一定影响，建议适度安排，并尽可能安排在公馆区的边缘地带，如江苏路沿线。在办公场所上，建议以文化艺术创意、学术研究等机构与单位为主。此外，适度保留部分居住功能。颐和路公馆区本来就是居住片区，适度保留居住功能对于节约经费，保留颐和路公馆区的原汁原味很有好处。建议少部分作为商品房出售，但购买者在享受居住权利的同时必须承诺保护义务，可以成立由住户组成的民间历史文化保护组织。???????? （王宏斌）