买房之后还要再掏多少钱？

　　本报济南讯“房子还没到手，可杂七杂八的费用我已经交了快一万了。”山大老教师王新军日前无奈地告诉记者。王老师去年底在省城南部买了一套期房，付了首期后，开发商又要求他支付暖气开户费、煤气开户费及防盗门窗等费用。“买房子的时候开发商对这些费用都没有言明，等签了合同以后，这一项项的附加费用就冒出来了。房子本来就挺贵，再加上这些额外支出，真让人受不了啊。”王老师颇为无奈地说。

　　王老师的无奈道出了很多购房者的苦衷。买房是普通人一辈子最大的支出，很多人在房价上算得清楚，可对房款以外的费用就不是很明白了。一般来讲，在销售价格之外，购房者还必须支付房屋契税和房屋维修基金。契税一般为总房款的3％—5％，维修基金视具体房屋情况而定。除此以外的收费由各楼盘自己制定，这中间就会出现很大的问题。

　　今年1月刚在省城西部买了房子的李珂，掰着手指头给记者算了一笔账：“除了房款以外，我又付了天然气开户费4300元、楼宇对讲门费1200元、入户防盗门600元、装修管理费200元、装太阳能热水器费200元、垃圾清运费200元。房子钥匙还没拿到，就又交了6700元。”他一边苦笑一边告诉记者：“这些费用在我们签合同的时候开发商都没明说，可眼看要领钥匙了，他们却开始不停地向我们要钱，而且收费非常不合理。像装修管理费当中就应该包含垃圾清运费，但因为合同中没有写这么详细，所以我们业主也只好认了。”

　　在机场工作的袁昉碰到的房屋额外收费让他非常生气。他在省城浆水泉路一个楼盘买了房子，房屋设计是电暖，但是采暖效果非常不好，屋里温度只能达到12摄氏度左右。所以业主们找到开发商要求安装集中供暖设备，开发商答复说可以安装集中供暖，但必须业主自己掏钱。袁昉一算，需要3万多元钱。他对此非常气愤：“我们的房款中已经包含了购买采暖设备的费用，现在电暖起不到取暖作用，只能闲置，却要我们花钱安装集中供暖，这个费用本应由开发商出，怎么能转嫁到业主头上呢？”

　　为什么交了房款又会出来很多额外收费呢？历下区物价所基层科的崔少林科长告诉记者：“这是因为很多购房者在签订房屋合同时没有注意到‘销售价格内未包含的费用’，比如暖气开户费，有线电视、宽带接入费等，合同中一般也不写明，所以让开发商钻了空子。建议广大购房者在签订房屋合同时让开发商把这些附带费用的项目和金额注明，以保护自身的合法权益。”

　　记者感言：购房是件大事。很多开发商就是抓住了购房者的心理，把大家的注意力都引到了房价上，却淡化了房价背后的附带支出。所以提醒广大消费者在购房过程中，一定要认真研究房屋合同，弄清楚自己的房款包括哪些费用，不包括哪些费用，擦亮双眼，把钱花得明明白白。