公房租户告赢西城区政府

　　原告认为房管部门私自变更承租人并卖房；法院一审认定变更无效

　　本报讯（记者吕佳瑜）房管部门在原租户不知情的情况下，将公房租户变更并将该房出售，原租户刘先生状告房管中心上级单位———西城区政府。昨日消息，西城法院一审判令房管部门变更行为无效。

　　刘先生称，15年前，自己同妻儿父母居住的西城区京畿道附近平房拆迁后，一家人被安置在回迁楼房中。随后，刘先生从房管所取得了该房屋的使用权。1993年，房管所将房屋承租人变更为刘先生的父亲，并由刘先生母亲购买下该套住房。

　　刘先生表示，直到去年偶然得知此事，自己一直都不知道房管所已变更承租人并将房屋出卖。刘先生认为房管所的变更行为侵犯了自己合法权益，因西城区房屋土地经营管理中心不具备诉讼主体资格，因此其将西城区房管中心上级单位———西城区政府告上法庭。

　　庭审中，西城区政府称变更和出售一事经刘先生一家商议，但并未提供相关证据。因此，法院认定，房管部门在承租人不知情情况下变更承租人缺乏事实和法律依据，应确认为无效行为。