逾期付款一万元黄金“溜走”

　　抵不住购房送黄金的诱惑，出巨资购下住房。但因后来没有取得黄金赠品，购房者将开发商告上法庭。前天，闵行区法院以逾期付款为由，驳回林先生索取价值1万元的黄金等诉请。

　　广告诱人

　　协和公司是“上海康城”小区开发商。2004年11月，公司在媒体上刊载广告：“现提前推出全新一期单元，先登记先选房；认购者获珍贵钻石。约定时间内支付楼价20%或以上，签署预售合同及按揭合同可获钻戒一枚；约定时间内支付全部楼价可获价值1万元黄金（2房）。”

　　诱惑难挡，林先生以总价62.4万余元认购了2房的商品房1套，并获得钻戒和项链。双方签订《合同》约定，2004年12月8日前，林先生以现金方式支付房价款12.5万余元，已支付的定金8000元可冲抵房价款；2005年1月8日前，以现金方式支付房价款10万元。另外，林先生在1月23日前以贷款方式支付房价款39.9万元。

　　贷款延期

　　但林先生到银行申请办理贷款时，因单位出具的月收入金额低，不符合贷款条件，银行不予受理。林先生便于2005年6月8日到另一家银行办理贷款手续。同年6月28日，银行向他发放了上述贷款。之后，林先生到协和公司索取约定的黄金，却遭到拒绝，遂诉诸法院。

　　被告称，林先生未按时支付房款，不符合赠送黄金的条件。

　　原告败诉

　　法院认为，被告在媒体上发布的广告内容明确具体，对商品房买卖合同的订立及价格的确定有重大影响，应当视为要约。被告承担上述违约责任应具备一定的条件，即林先生应在约定时间内支付全部房款。林先生首次办理贷款不成是自身原因造成，对因此发生逾期贷款的情形应有所预见，应及时补足房款。其诉请不符合约定，不予支持。

　　通讯员杨克元本报记者宋宁华