全市首个专管股东物业物管公司成立

　　    全市首个专管股东物业物管公司成立    

　　    沙嘴实行城中村物业转型，政府投资4000余万改造村内基础与公共配套设施

　　    本报记者汪仕林通讯员周伟雄报道昨天下午，福田区在沙嘴召开出租物业转型会议，成立了我市第一个专门管理股东物业的物业公司，沙嘴股份公司800名股东与沙嘴物业管理公司签订物业托管协议，标志着沙嘴村成功迈出了城中村出租物业转型的第一步。

　　    据了解，沙嘴村内共有4坊9条街和一个工业区，总建筑面积为50万平方米。其中，1—4坊有商住楼419栋10730套房屋，花园小区楼房12栋，工厂宿舍17栋，以前实行分散管理和股东自行管理，物业结构单一，规模经济、特色经济不明显。公共娱乐场所生意的火爆，给“黄赌毒”滋生提供了温床，也给整个沙嘴村带来社会治安、消防等方面的安全隐患。

　　    去年以来，福田区委区政府把沙嘴村作为该区城中村出租物业转型两个试点之一，实现“两个优化”，即着力将更多正当从业人员引入城中村，提高人口素质，优化人口结构；将高科技产业、现代服务业和文化产业引进城中村，优化产业结构；完善城中村基础设施和公共配套设施。为配合城中村出租物业转型工作的顺利开展，福田区委区政府今明两年，每年投入2.5亿元，其中沙嘴村环境改造工程一项，就已投入4000余万元，改变村内的水、电、路等各项基础及公共配套设施的落后面貌。

　　    此前有部分股东担心自己家物业给物业公司管理后，会不会成为股份公司的集体资产？昨天沙头街道党工委书记、街道办事处主任麦振新表示，股东的物业是托管给物业管理公司，不会发生产权转移，而且给股东带来更多好处，物业出租收入稳定，大大降低股东物业的经营风险，物业转型后，股东可以抽出时间去学习、工作、娱乐。

　　    据沙嘴实业股份有限公司董事长欧礼锦介绍，新成立的沙嘴物业管理有限公司与其他物业管理公司有很大的不同，主要是管理股份公司自有物业，为股东服务，不以营利为目的，目前在全市城中村中还属于第一家。公司注册资本100万元，设独立法人，以本村内大专以上学历、未就业的年轻人为主，办公条件可与市内一流物业公司媲美，并专门聘请了全国第一批物业管理一级资质的天安物业管理公司为管理顾问，其目的也是为福田区乃至全市城中村物业转型试点探路。