合同擅延使用期可向开发商索赔

　　接听时间：3月30日上午10：30－11：30

　　在线律师：陈卫东（上海市君悦律师事务所南京分所）

　　刘先生：我去年买了一套房子，合同上注明的使用功能是商业，土地使用期限为50年，可我办土地证时被告知商业用房使用期限为40年，我该怎么办？

　　陈律师：开发商有欺诈的行为。你可以到法院起诉，要求开发商赔偿。根据我国现行法律法规，商业用房的土地使用期限为40年，而开发商在与你签订的合同中约定了50年的使用期限，显然是一种违反诚实信用的行为。

　　陆女士：我于去年2月与某公司签订了为期5年的劳动合同，任生产技术总监。但从当年12月始，公司未支付我的工资。我能解除劳动合同吗？

　　陈律师：你可提出解除合同，要求单位支付劳动报酬和经济补偿，并支付赔偿金。《劳动法》规定，劳动者有取得劳动报酬的权利。劳动者解除劳动合同，应当提前30天前以书面形式通知用人单位，但用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同。????????吉启雷 整理