买到的竟是查封房 19名业主提起异议

　　本报讯（记者黄师师通讯员刘连生实习生邓奕）查封房被销售，30余名业主购房近两年无法入住。昨日，一场由项目转让合同欠款纠纷引发的听证会，在硚口区人民法院举行。

　　2005年1月30日，湖北大众房地产开发有限公司，以3200万元的价格，将“上城国际”项目转让给武汉瑞昌房地产开发有限公司。至去年1月17日，瑞昌公司仅付款1600余万元。双方达成协议：由大众公司负责销售“上城国际”项目中的36套商品房，所售房款扣抵欠款。不久后，大众公司发现瑞昌公司违反约定，私售指定商品房5套，遂起诉至法院，申请财产保全。次日，硚口区人民法院依法查封“上城国际”尚未备案的商品房51套。

　　审理过程中，法院4次在媒体上公告“所查封的房屋未经法院允许，不得进行买卖”。但据大众公司了解，截至去年12月14日，瑞昌公司已将其中15套销售。

　　“瑞昌公司偿还大众公司本金1665万元，利息712万元。”一审宣判后，瑞昌公司提起上诉。今年2月15日，市中级人民法院终审判决瑞昌公司偿还本金1665万元、利息500万元。

　　今年2月28日，大众公司向硚口区人民法院申请执行。法院随后查封“上城国际”尚未备案的商品房16套。作为案外人，以彭某为代表的十余名购房者提出异议。法院为此召开听证会，核查案外人购房的真实情况。

　　家住江汉区自治街的杨女士，在“上城国际”购得一套面积为114平方米的住房，去年3月至5月共向瑞昌公司支付订金及首付款244978元。同年6月，杨女士到银行办理按揭贷款遭到拒绝，获知其购买的“上城国际”住房已于1月23日被法院查封。

　　“找瑞昌公司，他们说没有问题，结果一直拖到现在，工程还没完工。”听证会上，19名购房者一致要求法院解封房屋，让开发商尽快交房。

　　据了解，在被查封的67套商品房中，尚未卖出的只剩30套。法官提醒，还未提起异议的购房者请尽快到法院提起异议。合议庭将择日作出相应裁定。