打赢官司反而掉得大 庭外和解为业主消气

　　2001年5月，大学教师周某在东湖开发区某小区买房，他交纳首付房款后，开发商承诺为周某办理银行贷款，后因贷款没有及时到位，周某虽然收到开发商入住通知书和钥匙，却不能装修入住。

　　直到2005年该房才正式装修入住，但是物业管理公司照常收取了从2002年10月至2004年12月期间物业管理费2504元。周某认为是因为开发商的原因影响其入住，也并未享受物业服务，不应该由其承担费用。物业公司则认为：开发商出具了入住通知书、交了房子钥匙，就可以收取物业费了。周某多次前往物业公司交涉，双方言语不合，还发生了肢体冲突。周某后将物业公司告上法庭。

　　受案后，东湖高新区法院民一庭女法官李燕把周某约到物业公司调解。经过李燕调解，物业公司逐步退让，愿意退还周某2000元物业管理费。而气愤难消的周某坚持要求物业公司退还全部物业管理费，并明确表示打官司打到底也要讨回那504元。

　　李燕耐心帮周某分析打官司的诉讼成本，让其了解诉讼程序及潜在的费用开支。希望他不要打“气官司”，周某经过冷静考虑愿意接受调解方案。

　　记者万勤通讯员许锐曾群