5年未通天然气 开发商败诉

　　景欣园开发商一审被判为业主通气，二审仍在进行

　　本报讯（记者陈俊杰）入住5年却迟迟没有天然气使用，通州景欣园小区业主面临这样的尴尬。去年年底，小区77位业主将开发商告上法庭，要求通气、24小时供应热水。通州法院近日一审判决开发商满足业主的通气要求。

　　77名业主在2001年从开发商民望房地产开发有限责任公司手中购买了景欣园商品房。他们在诉状中称，入住以来，民望公司一直没有按照售房时的承诺，提供天然气、24小时生活热水、独立供暖系统、防盗监控设备、儿童中心、老年活动站及宽带等多项配套设施。因此，要求开发商完善上述配套设施。

　　庭审时，民望公司辩解说，业主们的诉讼请求没有合同依据，且已过两年的诉讼时效。最关键的是，开发商已经就未开通天然气及提供24小时热水问题对业主进行了补偿，所以不能同意业主们的要求。

　　一审通州法院审理后认为，由于合同约定了开通天然气，民望公司负有为业主开通的义务。业主入住时，因市政管道尚未铺设到小区外，景欣园小区不具备接通天然气的条件。但2004年底市政天然气管道已铺设完毕，小区已具备接通天然气的条件，故业主们要求民望公司为其接通天然气的要求合理。另外，除了开通天然气的要求外，业主们提出的其他要求在合同中没有约定，在入住后也没有提出意见，因此不能支持。法院最终判决民望公司为小区77位业主接通天然气。

　　宣判后，业主们提起上诉。目前，此案二审正在北京第二中级法院进行。