网上房源做到“实打实”

　　本报讯经过1个月的“过渡期”后，我市商品房网上销售系统昨天真正实现了实时反映可售房源，房开公司再也不能借口“没及时登记备案”囤房捂盘了。同时，市民须通过网上操作方能成功购房。

　　3月1日起，我市正式启动网上售房系统，要求房开公司在取得《商品房预售许可证》后10日内，在网上进行公开销售，市民只需点击温州房管网(www.wzfg.com)，就可知晓市区可售房子的数量和具体的销售项目，市民购房也必须通过网上签订购房合同，否则不予登记备案，今后无法领取产权证。启动网上售房系统后，购房人与房开公司签订购房合同已有821件，房源大多为黄龙住宅区和新近开盘的华瑞园。

　　在此期间，也有市民反映，根据网上显示的房源信息到房开公司买房，却被告知该房已出售。对此，市房地产市场监测预警中心副主任吴演义解释，根据规定，买卖双方签订合同后，要求在30天内到房管部门登记备案，由于备案时间滞后，有些已售但还没登记备案的房源在销售系统上显示为“正常发售”，导致“网上售房系统”数据更新不及时出现偏差。

　　截至昨天，网上销售已超过30天。“过渡期”结束，所有商品房销售都通过网上签订合同，销售情况会在网络上自动生成，网络上的房源情况实时反映，做到“实打实”。

　　昨天，反映在网上的可售房源 6108套（包括商业用房、车库等），其中可售住宅 1395套。市房管局有关人员称，该信息已经核实。市民在网上购房过程中，如发现房开公司违规预售商品房的，可向市房管部门投诉，一经查实，除依据相关法律法规进行查处外，还将责令房开公司限期整改，限期整改期间对该项目予以封盘；被房地产行政管理部门立案调查的，调查期间予以封盘；此外不予办理《商品房买卖合同》登记、不予办理产权登记。本报记者黄小玲