登记机构承担审查不严责任

　　说起这起案子，知情人有点后怕：如有人运用上述骗术，岂不也能把别人的房子给卖了。当然，对于虚构事实、非法买卖房产的行为，可如董某一样，通过行政诉讼要求房地产专管部门承担审查不严的过错责任，认定非法交易行为无效，撤销骗取的房屋产权证。但这得花费当事人大量的精力财力，维权成本太高。为了进一步保护房屋的所有权，《物权法》对不动产登记机构提出了更高要求，加重了审查责任，第21条规定：“因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。”有了先行赔偿这一条，登记机构只得严把审查关。

　　（徐亢美）