孙子为何向祖父母讨要住房

　　祖父母居住的房子，为何孙子诉求他们迁出？近日，南汇区法院对这起财产所有权纠纷案作出一审判决，祖父母应于判决生效之日起60日之内迁出讼争房屋。

　　集资住房惹纠纷

　　1998年12月，年近10岁的周晓（化名）和母亲与有关部门签订了集资建房协议。该房于2001年4月底建造完工，房屋无产权证书。次年11月左右，周晓祖父母搬入讼争房产居住。其间，周晓母亲与父亲因夫妻关系不和，于1999年5月协议离婚，离婚时双方达成协议，位于南汇区大团镇上的该处房屋归周晓母亲使用，产权归属周晓。现周晓认为自己居住困难诉至法院。

　　庭上双方各说理

　　在法庭上，周晓认为，该讼争房屋落成后，自己的父母已解除婚姻关系。母亲考虑自己暂时不在该房内居住，故在2002年12月同意祖父母暂时居住在该房屋内。现自己同母亲居住困难，曾与祖父母交涉，让其迁出，但祖父母以种种理由继续占有，因此只能诉至法院，请求判令祖父母迁出该房。

　　祖父母则辩称，讼争房产建房协议虽以孙子名义签订，但实际出资人是他们老两口，他俩共出资30多万元。他们并不知道儿子与周晓母亲在离婚协议中处分了有其份额的房屋。故要求驳回孙子的诉讼请求。

　　孙子诉求获支持

　　法院认为，双方讼争房产无产权证，建房协议上的一方为周晓与其母亲，周晓作为未成年人，其虽不是该房产的真实出资人，但鉴于周晓父母在离婚时已明确将该房产赠与给他，故该房产的所有人为周晓。

　　现周晓的祖父母提出该房产自己出资大部分，从情理角度他们所述事实可能存在。然而，根据婚姻法及相关法律规定，对于子女婚后父母出资购买或建造房屋的，该出资应当认定为对子女的赠与。且周晓母亲在离婚期间，老两口明知孙子实际尚未成年，无力建房，而仍同意以孙子名义与有关部门签订建房协议，该行为本身也证明老两口当时认可讼争房产赠与孙子，故老两口的抗辩理由法院不予支持。

　　特约通讯员富心振本报记者江跃中