买房未及时过户 新房主持证上门要“夺”房

　　汉网消息（记者陈卉）这几天，汉口的邹先生急坏了。只因还有1万元房款未给，没及时办理过户，住了4年的房子眼看要被别人抢走了。

　　2001年，邹斌购买了汉口香港路李先生的一套房子，60平米，成交价格5万元。交了4万元房款后，邹斌住了进去，又花了1.5万元将其翻修一新。

　　剩下的1万元房款，李先生每次问他要，他都说“过段时间”。后来，李先生就没来了。

　　2005年的12月，一位自称姓赵的先生找上门，他拿出一本房产证说：“这房子李先生8万元卖给我了”。现在，他是房主了，请邹斌搬走。

　　邹斌去找原房主李先生时，李表示只能返还4万元房款。

　　昨日，邹斌向法律在线咨询：原房主李先生的做法是否合法？如果现在补齐余款，可否要回房子？

　　【律师观点】房子已易主，房款可要回

　　湖北威德律师事务所律师陈宁称，根据《城市私有房屋管理条例》规定，私有房屋所有权转移或现状变更时，应到房管机关办理所有权转移或现状变更登记，产权转移以登记为生效要件。

　　因此，邹先生和李先生虽然签有买卖合同，但由于邹先生未及时付清房款，李先生将房屋转卖赵先生，并办理了产权转移登记，该房应属赵先生所有，邹先生仅可以要求李先生返还已支付的房款。