房子尚未验收房主自改“领地”

　　城建部门昨进新建楼盘拆违

　　帮别墅“减肥”本报记者曾滨摄

　　新建楼盘未通过验收，就有购房人在“领地”私搭乱建，不仅影响楼盘整体景观，而且会影响更多购房户利益。在此情况下，昆明滇池旅游度假区城建监察大队变事后处理为事前监督，采取“露头就打”的方法，首次进入新建楼盘小区，对3户购房户所搭建的5处违法建筑进行了强制拆除。在拆除过程中，两户购房户同意自行拆除违法建筑。

　　昨日上午8时50分许，监察大队20余名执法人员在公安、规划人员的配合下，来到了滇池春天·五合院小区。记者看到，其中一户4层别墅房门紧锁，监察大队请来的拆迁公司人员带来了切割设备、铁锤等工具，搭起梯子从车库旁的墙壁爬到二楼和三楼阳台。在铁锤声和切割枪的火花中，一根根铝合金窗框应声而断。购房户来到现场说，去年10月份向开发商交了款，今年春节后，就把原来的开放式阳台建成封闭式阳台，“这也是开发商同意了的。”通过监察大队执法人员耐心细致的说服，购房户表示愿意配合。

　　据监察大队负责人说， 3月初，在与有关部门一起检查该楼盘时，就发现了有个别购房户私自搭建违法建筑。于是，监察大队向开发商下达了《接受调查通知书》。随后，向开发商下达了整改通知书。由于自行整改已超过时限，就必须强制拆除。因为楼盘还未通过验收，购房户还未取得《产权证》，强制拆除违法建筑执法行为只是针对开发商。他还表示，有这种苗头就要坚决予以遏制，以维护《城市规划法》的严肃性，维护更多“准业主”的合法利益，使楼盘早日通过验收，使“准业主”早日拿到《产权证》。

　　记者了解到，经政府规划行政机关审定的小区容积率、绿地率、建筑密度、建筑功能、建筑间距、建筑形式等规划控制指标，具有法定效力，任何人无权改变。严禁在小区内搭建楼、台、亭、阁，或封闭露台、车库等影响规划景观的建筑物或构筑物，一旦发现，即由有关部门按有关条款责令拆除，或依法强行拆除，恢复原面貌。

　　据悉，滇池旅游度假区城建监察大队将对阳光海岸、听涛雅苑小区的违法建筑进行强制拆除。

　　吕世成（春城晚报）