房子租期已过 室内住人一年不出门

　　明明房内住人一年多不开门

　　一市民将房子出租到期后出此怪事，无奈将租房者告上法院，法院一审判决被告给付租金并腾退房屋

　　本报讯 市民林女士将自己家的一套房子出租给关女士，租期3个月。房屋到期后出了怪事，该房屋内仍有人住着，却对谁都不肯开门。林女士曾叫来开锁公司开锁，当地派出所也曾介入过，但房屋内的人根本不露面。转眼一年多过去了，房主林女士瞅着自己的房子被人占着损失巨大只能干着急。林女士只好将关女士告至法院。4月3日，沙区人民法院一审判决，被告给付原告13个月的租金。

　　市民林女士在沙区繁华商业区附近有一套住宅。2005年11月1日，林女士以自己和丈夫的名义将这套房子出租给了市民关女士，双方签订了合同，租期3个月，租金每月800元。合同到期后，关女士轻易不露面了，但是，林女士出租的房子内却仍有人在里面生活，无论林女士怎么敲门，房内人不肯露面。林女士叫来了开锁公司的工作人员，开锁人来后听见里面有人在说话，表示室内有人不敢开，怕引起纠纷。

　　林女士向派出所反映过，民警来此，也能听到室内有人说话。民警表明身份，里面的人也不理睬。民警在该住宅上贴了通知，限室内人两个月内去派出所接受审查。两个月过去了，屋内人仍拒不露面。林女士十分生气，自己的房子租期已到却收不回，“赖”在房屋里面的人身份不明，对这样的怪事难道没有办法了吗？今年2月，林女士一纸诉状将关女士告上法院。

　　法院公开开庭审理此案。林女士说，租期3个月到期后，被告关女士仍占据着房子拒不腾出，也不缴纳租金。请求法院判令被告给付13个月的租金合计10400元，将房屋腾退。

　　关女士聘请了北京律师作为委托代理人。她辩解称，租赁原告的房子属实，租期满后，原告亲属强行将她赶出房子。这个房子内住着谁她根本不知道，不同意原告的诉讼请求。

　　沙区法院经审理认为，原、被告双方租赁房屋合同的事实成立，合同有效。被告关女士在合同期满后，应当及时安全无误地将该房屋交还给原告，但被告至今仍占用该房屋拒不腾退也不支付租金，侵犯了原告的房屋所有权。关女士在法庭上没有向法院提供证据证明被何人赶出，以及何人接收了房屋，法院认为致使该房屋至今无法收回的责任应当由关女士承担。

　　4月3日，法院作出一审判决：被告关女士在本判决生效之日起10日内给付林女士租金10400元；同期将涉案房屋腾退给原告；负担案件受理费960元。