承租人应承担修复责任

　　虽然入住的是老外一家，毁坏房屋设施的也是他们的孩子，按理他们有修复的义务，或向房东进行适当的赔偿。但由于他们没尽到这些义务，履行义务的主体也就根据租房协议转移到了承租展馆的身上。房东交给展馆的是装修一新的房屋，那么展馆在退房时也应保证房屋设施完好无损。《物权法》在“物权的保护”一章中规定：“造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”，还规定“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”当然，这需要足够的证据，因此，房屋出租时对内部设施应有一份双方认可签字的清单，以备不测。

　　（徐亢美）