两年拆迁纠纷三小时和解

　　法官就地开庭，两家以内部价购得开发商住房

　　本报讯（记者李欣悦通讯员王文波）在房山区燕山迎风六里二区一块长满荒草的空地上，仅有的几处平房点缀在楼群中，平房主人是所谓的“钉子户”秦先生和安老汉两家。日前，一中院法官在这里进行了一场特殊的庭审，通过三个多小时的工作，两家与开发商燕山石化公司达成调解。

　　两“钉子户”立在楼群中

　　据法院介绍，安老汉和秦先生都是中国第一工程局安装公司的职工，2005年1月，燕山石化与中国第一工程局安装公司签订房屋交接拆除协议，约定由燕山石化向符合条件的住户提供住房，拆迁安装公司原有的职工住房。

　　因秦先生和安老汉已从安装公司获得过福利分房，燕山石化拒绝安置他们，并要求立即腾房。秦先生和安老汉则以家中人口多，住房不够用为由，拒绝腾房，双方发生纠纷。

　　此后两年，小区内的其他楼房陆续建成，大部分平房住户迁入了新居，而秦、安两家和其他几家所住的平房成了拆迁的“钉子户”。经协商无效，双方将官司打到法院。

　　法官趋车几十公里就地开庭

　　一中院受理此案后，承办法官王良胜考虑到两位当事人年纪过大，身体不好，于是趋车几十公里，来到安老汉和秦先生所在平房院内就地审理。

　　审理前法官发现，燕山石化为迫使秦、安等人腾房，采取断电断水措施，双方对立情绪很大；而秦、安两家确实存在家庭人口众多的情况，居住较困难。

　　庭审中，法官首先做燕山石化的工作，希望其能够将单位的集资建房卖给秦、安二家。

　　燕山石化公司同意按本单位职工标准卖房给这两家。考虑到安老汉和秦先生的身体状况，法官希望在楼层上给予照顾，最后秦先生购买到了仅剩的一套二层楼房，安老汉则购到了三层的一套住房。同时，秦先生和安老汉承诺在十五日内将房屋腾退交予燕山石化。