楼市难觅小户型

　　本报讯 记者昨日从房地产市场获悉，近期不少楼盘新推房源的套型面积依旧偏大，市民在市场上很难购买到合适的小户型产品。而相关部门的数据统计也显示，目前南京在售住宅的套均面积已经达到116平方米，比去年全市的套均面积高出一截。

　　根据南京网上房地产的权威数据统计，目前南京全市商品住宅的可售套数为30855套，可售面积为358.6万平方米，也就是说，住宅的套均面积已经达到116平方米。记者注意到，此前房管部门曾公布过去年南京住宅相关的销售数据，其中商品住宅的上市套均面积为102平方米，仅3个月之后，这一数据便上涨了14平方米。

　　在采访中，记者发现一些楼盘新推房源的面积普遍在90平方米以上，如万达紫金明珠刚刚推出的100多套房源中，两房设计的面积为92至96平方米，三房的则为112至116平方米，万科光明城市的新房源面积以93平方米和112平方米为主打，城北五塘村附近一项目的户型面积在120平方米以上，江北一些新房源的面积也都超过了90平方米。

　　业内人士表示，小户型难觅踪影主要是由于去年南京落实90平方米住宅占七成的调控政策后，开发商从拿地到建房到出售还需要一段时间，市民目前买不到小房源只是“阵痛期”。

　　专业人士分析，去年南京推出的首幅限套型地块落户河西后，预计今年上半年将进入全面开发阶段，这些90平方米以下的房源最早可于今年底、明年初上市销售。

　　如此看来，今年楼市上，依然是大户型当道，市民想住上90平方米以下小户型房，最快也要等到明年初。 （马祚波）