业主炒车位租价禁破上限

　　广州市物价局首次开放接访，市民咨询投诉聚焦停车费、物管费、医疗费

　　新快报记者陈志龙实习生张薇通讯员蓝岚

　　“我家住电梯房的一楼，物管费是否可以便宜一点？”“我在小区出租投资的车位，停车收费可不可以提高点？”昨天，广州市物价局首次开放接访，吸引了20多名市民上门咨询投诉，岁数最大的是一位81岁的老伯。上门市民排队争相投诉，集中反映了小区停车费、物管费、医疗费等问题，接访电话也响个不停，以至于接访延时一个多小时。

　　热点1

　　关键词：车位费

　　业主转租也要实行限价

　　小区停车收费是接访中市民反映最多的问题。市民仇小姐购买了两个小区露天停车位，一个自用，另一个打算出租，“如果按照市物价局露天停车场月保150元的标准，我投资车位要50年才能还本，太亏了，车位和商品房都属于个人私有财产，为什么房租可以随意定，车位月租却要执行政府规定标准呢？”

　　市物价局表示，住宅小区停车保管服务带有一定的自然垄断经营性质，因此其收费实行政府指导价管理，由物价部门制定收费标准，目前小区停车位月保最高限价为室内400元，露天150元，业主买下车位再出租的价格，也不能突破此上限，这和市场调节价的商品房出租价格不一样。

　　市物价局副局长吴林波表示，物价部门制定的小区停车场收费标准是有一定利润空间的，只是空间不大。投资都存在风险，市民在投资车位前要仔细了解政策，充分考虑投资回报率。市民出租私家车位，必须执行物价部门规定的标准，如果出租车位费超过了标准，则属于违规。

　　高收费治乱停车没依据

　　有市民反映，小区内车位紧张，有业主把车停在小区道路两边，汽车噪音、尾气等对其他业主的生活造成不良影响，如果对这些停车在小区路边的业主，实行高收费，比如说收取100元/月的停车费是否合理？物价局答复，此类收费没有任何政策依据，还是要依靠物业公司提高管理水平，协调好小区停车问题。

　　热点2

　　关键词：物管费

　　电梯房首层住户可以酌减

　　市民罗先生咨询，自己家住电梯房一楼，物业管理费是不是可以降低。物价局答复称，根据有关文件规定，“以首层为电梯起始点的住宅，首层住户物业服务收费可适当降低，具体收费标准由业主与物业管理企业约定。”吴林波表示，虽然文件规定“首层住户可适当降低价格”，但并没有明确规定具体标准，因此建议罗先生回去先跟物管公司协商沟通解决。

　　拆迁户能否优惠要调查

　　家住大沙头三马路的崔先生咨询，他居住的小区有107户拆迁户，按照以前的相关政策规定，拆迁户是享受一定优待的，目前小区的物业管理费为1.8元/平方米·月，对于拆迁户的物业管理收费能不能适当下调？吴林波表示，将把相关资料交予信访办，物价局会派专人了解情况，依照规定解决问题。

　　热点3

　　关键词：医疗费

　　医院收5角空调费没违规

　　接访现场还有一名特殊的来访者———艾先生，自称7年前患上癌症的他，身体虚弱，说话含糊不清，也独自来到物价局投诉医院的收费行为。他说，从2000年患癌症到现在，他已在医院治疗花费数十万元，却对医院开的收费单看不明白，有一次算出有多收的现象，问医院，对方只是说电脑打错了，然后就纠正，“还不知道有多少次算错钱呢”。艾先生还对医院夏天挂号时要多收0.5元的空调费表示十分不解。

　　物价局表示，医院夏季空调费是经过物价部门批准的，不过，其它的收费问题，一定会详细调查是否属实，并尽快给出调查结果。

　　据悉，本月起，市物价局每月都将开展一次群众接访工作。今后在每月第一个星期四上午9时—11时30分举行接待群众来访来电（五一、十一因黄金周休假顺延到第二个周四）。届时，市物价局负责人以及价格处、收费处、法调处、办公室的相关负责人都将接受群众来访，有需要的市民可以拨打接访电话86196826进行咨询投诉。接访地址：广州市解放北路1382号金桂园A2栋市物价局10楼会议室。

　　（日京／编制）