买房人，请你们理性、理性、再理性！

　　这是房产局人士的劝诫。他认为开发商“放号”涉嫌恶意炒房

　　市民排队拿号正中炒房圈套，所以请大家不要盲目跟风

　　“买房人一定要理性、理性、再理性！”南京市房产局一名相关负责人表示，买房人在房价多少、面积几何等都不清楚的情况下，争相排队拿号是帮房产开发商在“抬轿子”助涨房价，而房产商在没有取得商品房预售许可证的前提下，临时通知提前排队拿号，有恶意炒高房价的嫌疑。

　　江宁总体房源充足

　　今年一季度江宁岔路口板块的需求一句话概括就是“没房子卖了”，供应小于需求，房源紧张之后，开发商的惜售心理很明显，这主要和地铁楼盘畅销有关。南京网尚房地产研究机构市场研究部主任周颖表示，但从江宁整体供应情况来看，今年一季度江宁的商品房上市量同比增长60%以上，房源量还是比较充足的。

　　南京网上房地产统计数据显示，今年一季度以来，南京上市楼盘平均每次推出房源都在200套以下，而去年这一数据超过300套。“捂着房子慢慢卖造成楼市虚假旺销现象”，网尚研究机构专家认为，购房者不要跟风排队，更多的是要关注楼盘的声誉和房屋质量等。

　　房产局认为有恶意炒作嫌疑

　　左邻右里楼盘三期房价究竟是多少？房产商没有给出明确说法，而是在一纸公告中表示：“目前本公司实行的销售价格均略低于周边楼盘及周边二手房市场的价格，对于本次排号的房源将来开盘价格，本公司将严格按照物价局审定的价格上市。”

　　南京市房产局人士认为，在现有的房产调控政策中，对房产商放“房号”但不收“诚意金”的行为没有明确的禁止规定，左邻右里楼盘没有违反南京市房产“十条禁令”，虽然没有领到商品房预售许可证，但它没有违规卖房，只是在排队放号，不过这种做法确实起到了炒高房价的效果，有恶意炒作的嫌疑，而一些媒体也跟风炒作，给买房人带来误导。

　　不排除禁止“放号”的可能

　　今年4月起，邻近的安徽省芜湖市决定，为扩大商品房预售的有效供应量，严厉打击“虚假抢购”和“拖延开发”行为，取缔了开发商的预放“房号”、内部认购、交付订金、发放会员卡等扰乱市场秩序的行为。

　　南京是否也能够效仿芜湖？南京市房产局人士表示，开发商在通过放号甚至可能是雇人排队的形式，投石问路，看看市场对它的房子究竟认可不认可？针对左邻右里的这起“放号事件”，房产局目前已经在积极研究对策，不排除禁止开发商预放“房号”炒高房价的可能。

　　快报记者 尹晓波