取消电梯增面积购房者不买账

　　取消电梯增面积购房者不买账

　　开发商在设计变更后未及时通知购房者，购房者拒付多出来的7万余元房款，开发商将其告上法庭，但被驳回

　　本报讯 周先生购买了某花园小区一套住宅。拿到房屋钥匙后，开发商告知他，房子比合同约定的多了10多平方米，让他补交购房款7万余元，遭到拒绝。开发商将周先生告上法庭。日前，西岗区人民法院一审判决原告开发商败诉。

　　商品房面积

　　比合同多出10平方米

　　2005年4月，周先生与某开发商签订了附有图纸的商品房买卖合同，该房建筑面积182平方米，单价为6980元/平方米。双方约定，房屋实际面积按房屋所有权证记载的面积算出差额，多退少补。合同中还约定：经过规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房结构形式、户型、朝向影响到涉案商品房质量或使用功能的，开发商应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买房人。

　　按照当时的图纸设计，该房内配有电梯。后来。因为设计变更，取消了电梯。2005年9月，开发商按约定将该房屋交付给周先生。

　　2006年12月，开发商委托金土地房地产测绘中心出具了测绘报告，周先生的房屋面积为192平方米多。开发商据此书面通知周先生，让他付多出来的10多平方米房款，同时要求他办理产权证，但被周先生拒绝。

　　设计变更后

　　开发商未及时通知购房者

　　开发商将周先生告上法庭，西岗区人民法院于今年一、二月两次开庭审理此案。

　　开发商说，涉案房屋经过设计修改变更后面积增加，最终测绘面积确认为192平方米多。但是，被告恶意不办理产权证。要求被告补交购房款7万余元。

　　被告周先生认为，购房合同中附有房屋的施工图，其中顶层有个标明电梯机房的位置，不应计算在房屋面积内。该机房作为公共分摊面积，不允许卖。是赠送给自己的。

　　法院查明，原告开发商取消了电梯设置后应通知被告，被告可选择购买或放弃，双方再达成协议。原告要求被告支付多出来的10多平方米差额购房款的依据不足。因此，法院不支持原告的诉讼请求。日前，西岗区人民法院一审判决，驳回原告的诉讼请求。