嫌车库停车贵业主30车堵门

　　北广家园开发商称地下车库收费是根据市场调节价制定

　　昨日，北广家园多辆车被挡在门外。本报记者杨杰摄

　　本报讯（记者朱开云马永春郭铁流）因不满收费高，小区业主拒绝将车驶入地下车库。前日起，30余辆车堵在西城黄寺大街北广家园的两个出口。昨日上午，西城区德外派出所介入协调。小区物业称，目前正在协商解决之中。

　　物业与业主相峙一天一夜

　　昨日11时许，记者看到，该小区东出口大门紧闭，20余辆车在门口排起长队，延伸数十米。小区西出口另有10余辆车堵在门外。

　　据居民刘女士介绍，因不满收费高，小区居民不愿将车驶入地下车库，而物业关闭大门不让车辆驶入，双方相峙已近一天一夜。西城区交通支队和德外派出所的民警先后来到现场协调，均未果。

　　居民入住两年未获房产证

　　据小区居民刘先生介绍，小区居民与物业以及开发商的矛盾由来已久。“我们入住近2年了，还没有发房产证。”据小区居民介绍，他们原是北京广播器材厂家属楼的居民，2002年与开发商北京颐西房地产公司签订了拆迁协议。2005年7月，原来居民开始回迁，但至今未拿到房产证和国土证。

　　对此，开发商代表朱女士称，小区的大产权刚审批下来，居民很快就能拿到房产证了。朱女士称，今年一月份，接相关部门的通知，物业不再允许车辆停在小区消防通道上。

　　至于车库的收费价格，是根据市场调节价制定的，并参考居民的意见修改了三次。

　　■争议焦点

　　业主称地下车库应属公用

　　小区业主程先生称，今年1月份，居民接到百泽霖物业管理有限公司的通知称，车辆不允许再停在小区内，必须开到地下车库去，但未提收费的事。3月底，物业通知按600元/月的价格收取车库的停车费。

　　程先生称，小区300多户是回迁户，居民联名反对后，物业将车位的价格调为300元/350小时。“居民还是难于接受。”小区物业百泽霖物业管理有限公司的王经理称，北广家园由北京颐西房地产开发有限公司开发，地下车库的产权归颐西公司，“他们是有产权证的！”王经理强调。

　　王经理说，小区的车库属经营性质，按小时收费，“经过协商，停车费已经由最初的5元/小时降到2元/小时，又降到0.857元/小时，但是业主们仍然不同意。”而在小区门口聚集的业主们对王经理的这个说法坚决反对，业主王大爷称，地下车库应该是公用的，业主们只应该交150元/月的物业管理费，而不应该额外交停车费。