记者近日“闯”小区，11次10成功。原因是保安形同虚设，业主疏于防范——

　　“只要贼的脸上没有写着‘偷’的字样，并穿着体面，他可以随意进出玉城各住宅小区！”这是业主林先生对住宅小区的设防情况略带调侃的评价。近日记者走访了众多小区印证了这种说法并非妄言。

　　保安太“善良”

　　记者此次调查从3月20日到4月4日，样本主要集中于城东、胜利垌、江南区，共11个小区。这些小区都启动了保安机制，设有一定的保安人员、设施及制度，一半多小区实行进出小车凭证出入，有一个还设有监控录像。但是林先生坦言，有的小区保安形同虚设，只能吓走胆小的贼。

　　这些小区都是封闭型的，按照常规，封闭小区应该比较安全，有保安巡逻，外人不能随便进出小区。在调查之前，记者一直盘算着如何应对小区保安的盘问。然而，实地探访后记者才发现，保安很 “通融”，小区的正门也很容易通过。

　　小区都设有保安站岗，看似“戒备”森严，当记者这个陌生人挺胸抬头、目不斜视地走进小区时，保安连问都没问，就放行了。调查的小区除城东一小区受到盘问外，其余都是一路绿灯，让记者大摇大摆地混进去。小区的保安是站岗了，有的如同雕塑般站立，有的聊天、听收音，对进出的人视若不见；而一个小区的保安不知是去办何事，记者在门岗处足足等了他半个钟头才出现。

　　小区的巡逻也嫌不足。有的偌大的小区居然不安置一个巡逻的保安，有的是巡逻了，却只是摆摆样子。记者混进一小区后，一直站在车棚里近40分钟才看到一个保安，他只是远远地瞄了一眼就走开了，而且机动车进出不用凭证。有这么充分的作案时间和条件，这个小区始终会有一天给贼盯上。

　　另外记者还观察到大宗货物进出小区也很自由。在胜利垌一小区，一名业主用摩托运一疑是要维修的电视机出去，保安问都没问，就让他出去了。而按照大城市的保安常规，货物进出小区是要实行登记制度的。

　　记者惟一碰壁的是在城东一小区。还没进小区门，保安就很负责地上前盘问，并要登记。记者说到一个朋友家，并编了个楼号，保安让旁边的物业管理人员马上找出业主名单寻找，说该楼没有此人。记者假意说记错了，此后软磨硬泡，保安就是不通融。记者询问了几个小区的保安为什么不实行类似的做法，江南一小区保安说，以前也实行过，主要进出小区的人觉得这样的盘问繁琐，而且是对自己人格的不尊重，与保安有过几次冲突后，物业就作废了该制度。现在保安除对一些衣衫不整、貌似民工的人加以盘问外，其他人一律放行。

　　业主应该加强责任心

　　如果说小区正门是第一道关，那么楼房的单元门就是第二道关。记者发现调查的小区有1/3没有单元门，有单元门的也由于业主疏忽，经常敞开着。

　　业主的安全意识普遍比较薄弱。一小区的单元门是可对话的电子门，记者在6号楼的3单元通过门禁对讲系统对203室的人表示忘了带门禁卡时，对方爽快帮开了门。该方法在所有单元都屡试得手。

　　一些正在装修的住宅，记者也可以随意进出。房间的人也没有过多关注陌生人的行动，里面放着贵重的灯具、五金设备，如果是贪心之人，可以顺手牵羊。装修工也可以住在业主新房中，理由是方便装修，小区物业对此也是默许。另外业主装修时把房门锁匙配给修装工，完成进住后多数没有换锁。

　　白天住宅留守的是老人也好糊弄，记者以物业人员或者送水工的身份骗开多户人家的门。

　　业主的心态是安全有小区负责，不用担心。

　　亡羊补牢不为迟

　　记者注意到房屋失窃已成为国内房屋业主与小区物业冲突的主要导火线之一，官司频发。玉城公安机关反馈给记者的信息是：目前小区的失窃案发生率很小，但是小区的物业、业主都应该提高警惕，防患于未然。而记者在调查中得到的例子也印证了这种说法，在城东一设有保安的小区在2006年居然有5户人的铝合金窗一个晚上全部被偷。

　　玉城一家在安全管理得到业主认可的物业公司高管说，目前城区很多是新楼盘，因为入住业主少，装修工、搬运工等临时进出人员多，确实给小区管理带来了威胁，所以入门安检更要严格。首先业主进出小区要主动出示业主证或门卡，配合保安做好门禁工作，同时，业主出入单元门要随手关门，不要让陌生人乘隙进入。刚装修完的业主，建议更换防盗锁。装修人员和搬运人员要进行身份登记，凭临时出入证才能进出，装修人员晚上不能留宿在装修单位内。

　　物业要加强小区保安的不定时巡查，特别是二楼及顶楼，这些是案件多发地，检查每个楼层的门锁有否被破坏的痕迹，附近有无可疑人；物业管理公司对搬运大件可视物品的人员要进行严格登记和把关，确保财产安全。

　　来源:玉林日报

　　责编:吴靖