不交水电配套费不给钥匙

　　购买商品房竟要另外支付一笔水电配套费，否则开发商不但不给钥匙，还要追究业主延期收房的“违约责任”。前不久，泗阳县金康华府小区许多业主致电本报，投诉开发商。

　　协议被改动

　　该小区9号楼的一些业主说，他们是2006年5月份与开发商签订的购房协议，但当时对方要购房者将已签名的协议全部交给开发商，说要拿去办理备案等手续。可等他们再去拿协议时，发现对方在协议空白处增加了不少内容，最主要的是增加了“水电配套费2800元／户”这一条款。一部分业主吃哑巴亏交了钱；不少业主提出，商品房的水电本来就应该是配套的，为何还要另收“水电配套费”？但开发商不予理会。

　　究竟谁违约

　　根据约定，开发商去年12月底交房，但不少业主拿房时发现，小区路还没铺好，拿到钥匙进门一看，水电供应不正常，直到现在还在用临时管线。于是已经交了“水电配套费”的开始要求退还，没交的则拒交。但开发商则说，如拒付“水电配套费”就不给钥匙，一切后果要购房者承担。从业主传来的材料上，记者发现这部分内容与协议上其他内容的字体不一样。记者就此咨询了南京刘洪律师事务所的刘继祥律师，他说，如果是开发商在业主签字后擅改协议内容，属于无效的单方面法律行为，它对购房业主没有约束力；因此造成房屋不能及时交付的，则应由开发商承担违约责任。

　　政府正在查

　　记者多次与开发商泗阳金康至房地产开发公司联系，但工作人员不愿解答，让记者找领导，记者设法找到该公司一位高总的手机号码，但无人接听。3月30日，记者再次拨打时，终于与其通上了话，他说，公司确实向业主收取了水电安装费，但公司是向政府有关部门递交了收费依据材料的。

　　随后，记者就此咨询了泗阳县政府有关部门。该县房产局李主任表示，开发商收取的“水电配套费”是没有法律依据的。该县物价局周局长则进一步介绍说，开发商确实向政府提交了一份要求收取购房业主“水电配套费”的报告，理由是在小区建设前，有关方面曾作出承诺，政府将对小区的水电增容提供优惠减免政策，但实际上开发商却在水电增容项目上投入大笔资金，致使成本提高，公司于是想出加收“水电配套费”的主意，以图降低成本。但这样的收费违反了现行房地产管理中收费“一价清”的规定，县政府为此还召开了协调会，开发商也参加了会议，会议责令开发商退回“水电配套费”，可开发商一直没执行。

　　物价部门认为，如果开发商认为政府的承诺没兑现，可找政府交涉，不能把负担转嫁给业主。县政府已组织安排相关部门联合调查，两次下达退款通知，但开发商都没有执行。目前，相关行政部门已进入调查取证阶段，如对方再不执行，将对其实施处罚。实习生赵云霞本报记者郑幼明