开发商捂房惜售

　　本报讯 上个星期，南京楼市一扫近两周以来的“阴霾”，日均住宅认购量突破了300套，逐步恢复到去年年底时的水平。不过，与增长的销量相比，市场的供应仍显不足，开发商囤房抬价的现象时有发生。

　　记者了解到，上周全市住宅的认购量逐日攀高，周一总共认购了287套住宅房源，周三认购量提升至320套，随后再增至364套。周六的住宅认购数超过380套，为近几周以来的“制高点”。令人最为关心的房价则继续保持上涨的势头，目前全市含郊县以内的住宅均价已经达到每平方米4879元，销售火热的，为历史新高。

　　记者注意到，尽管楼市销售持续放量，但市场上供不应求的矛盾仍然突出。根据网尚房地产研究机构针对今年一季度房产销售现状的分析，一些开发商“捂房惜售”直接导致了上市量的萎缩。据介绍，今年2月份楼市的供应量与去年同期基本持平，而3月份的房源供应较1月以及去年同期明显“缩水”，除城中板块和江宁、江北等郊区楼盘外，南京其他各板块均存在供应量小于销售量的现象。以城北板块为例，一季度该板块销售量比去年同期几乎翻了一番，但仅有4家上市楼盘，房源只有30多万平方米。业内人士表示，开发商惜售明显是和买房人打“心理战”，人为造成房源紧张，其实这只是一种销售策略。不过，房管部门上周公布了对开发商囤房行为的五条处罚措施，希望能给楼市“燥热风”降降温。 马祚波