“南京地王”有了新东家

　　本报讯 2002年底，被称为南京首个“地王”的阳光聚宝山庄地块以9.11亿的天价吸引了人们的目光。但这个巨无霸地块的开发却是一波三折。在土地拍卖四年多之后，昨天，该项目的老东家江苏阳光集团有限公司与江苏亚东建发集团签订了合作协议，持有多数股权的亚东“摇身一变”成了阳光聚宝山庄二期的新主人。

　　聚宝山庄地块位于玄武大道岔路口处，地处紫金山、聚宝山和朝阳山三山环抱，是紫金山板块面积最大的楼盘，也是南京主城区最后一块大型别墅用地。2002年12月底，该地块被知名毛纺企业江苏阳光集团以9.11亿的天价收入囊中，被人们称为当年的“地王”。2005年11月，“阳光聚宝山庄”一期正式推向市场，在售项目主要由小高层、商业配套和地下车库组成，总建筑面积为45万平方米左右。开发商还将所有2400套房源全部集中上市，均价定在了每平方米5100元／平方米左右。不过由于诸多原因，开盘后该楼盘的开发和销售不是十分理想，目前已售房源不到一半。由于阳光聚宝山庄的二期以别墅等低密度住宅为主，对开发商的专业管理水平和开发能力提出了更高的要求。而江苏阳光在北京、江阴、无锡、浙江嘉兴等地有5000亩的土地储备，手上共有4个别墅项目需要同时运作，因此选择了与品牌企业展开合作。据悉，江苏阳光曾经与苏宁、汇金等实力较强的开发商均有过接触，但最终选择了亚东建发集团，二者相互参股，亚东的镇江项目也将与江苏阳光展开合作。

　　记者了解到，阳光聚宝山庄的二期建筑面积为20万平方米，将全部建成低密度住宅，目前规划方案已经确定。未来上市销售的房源包括联排别墅、双拼别墅、独立别墅以及部分花园洋房，届时将向市场提供稀缺性较强的第一居所山体别墅。将来一期和二期将各成一体，有各自的会所，但学区等资源则可以共享。

　　据悉，二期项目将在今年9月份开工建设，预计最快年内即可上市销售。

　　（马祚波）