房产商竞标后8个月未动工被撤销开发权(图)

　　本报讯 与周围喧嚣的工地相比，位于长春市菜市北街和长春市钢管总厂之间的一片平房显得非常安静。居民不知道，就在4月3日长春市重点棚户区改造实施指挥组召开的会议上，负责这片棚户区开发的辽宁天大房地产开发有限公司长春分公司，被撤销了棚户区改造项目的开发权，这也是长春市实施棚户区改造以来首次撤销棚户区改造项目建设企业的开发权，该区域新的开发商将重新招投标产生。

　　投标成功后开发商8个月“按兵不动”

　　2006年8月25日，辽宁天大

房地产开发有限公司长春分公司通过投标，获得了长春市宽城区菜市北街附近棚户区改造项目的开发权。按照规定，获得棚户区改造项目的建筑企业，必须于获得开发权一个月内，将棚改拆迁保证金存入专储账户，3个月内启动开发项目。到2007年4月份，该公司在获得棚户区改造项目开发权近8个月后，由于资金短缺，未对这片棚户区进行任何开发活动，长春市、区两级建设管理部门曾多次对该公司负责的棚改项目进行检查督办，提出交纳保证金、启动拆迁工作等要求，然而该公司迟迟没有行动。

　　部门行动：棚改首个被撤销开发权

　　按照长春市棚户区改造时限要求，未能于一个月内存入拆迁保证金，长春市重点棚户区改造实施指挥组将提出警告，3个月内不能启动改造开发项目，要收回棚改项目的开发权。辽宁天大房地产开发有限公司长春分公司因为超过长春市规定的棚户区改造项目拆迁启动时限，始终没有向专储账户存入保证金，成为了长春市自棚户区改造以来，第一个被撤销开发权的棚改建筑企业。

　　记者踏访：居民盼着快拆迁

　　由辽宁天大房地产开发有限公司长春分公司负责的棚户区改造项目占地面积达10.58万平方米，东至长春市钢管总厂，西至菜市北街，北至北三环，南至柳影路。记者昨日在这片棚户区踏访时看到，与其一街之隔的一片住宅区正在建设中，与这边的棚户区形成了鲜明的对比。

　　“去年五六月份的时候，就听说要改造了，后来有人通知说9月份的时候要拆迁，后来就再也没有消息了，对面的楼都起来了，我们这里什么时候才能改造啊？”在路边经营话吧的金成国，每天面对着街对面的新建住宅区羡慕不已。“

开发商认为不挣钱就不愿意扒！”张大爷指着路面说，“这里的路很差，因为要改造路也没修，就用红砖对付着，天气好路刚好走点，都快一年了，还不知道什么时候才能拆迁呢！”

　　下步打算：将全面检查棚改开发企业

　　长春市开发办副主任刘世文说，棚户区改造是一项任务比较重、时间要求比较紧的重点工程，承担棚改项目的开发企业需具备良好的信誉、雄厚的资金实力、较高的资质、好的管理团队等条件，如果不具备这些条件是不能完成棚改任务的。

　　今年长春市计划完成265万平方米的棚户区改造项目，截止到4月5日，已经完成棚改51万平方米，可以说今年的棚改任务非常艰巨。刘世文说，从现在开始，长春市、区两级棚改领导小组要对参与棚户区改造项目的建筑企业进行清查，对于不符合条件、取得开发项目不能及时启动的开发企业，要撤销其开发权。长春市重点棚户区改造实施指挥组将在例会上研究棚改项目审批，必须按照规定的条件认真审核，严格把好棚改工作的准入关。

　　记者 房霄洋/报道 袁野/摄