紫玉山庄业主追讨物业费

　　起诉称被多收5万余元费用，物业否认并当庭提起反诉

　　本报讯（记者 陈俊杰）紫玉山庄业主许明把小区物业集祥物业公司告上了法庭，指责对方在5年的时间内多收了小区业主物业费，要求法院判令物业公司返还自己多交的5万余元。

　　昨日上午，此案在朝阳法院大屯法庭开庭。被告集祥物业否认指责，称许明还拖欠4万多元物业费，当庭提起反诉。

　　许明的代理律师李劲松说，根据《北京紫玉山庄房屋使用、管理、维修公约》，小区物业费实行的是酬金制，按照酬金制，当年未花完、结余的物业费应转入下一年，冲减下一年的收费。

　　李律师调查发现，紫玉山庄集祥物业按照每平米每月12.5元的标准收取的物业费每年都有百万盈余，但这些钱并没有转到下一年。在昨日法庭上，他拿出了集祥物业从2000年到2006年的企业年检报告书，以证明收支情况。

　　许明2000年入住紫玉山庄小区，每月需要缴纳4300元左右。他按照李律师的公式计算，发现自己已多缴纳了5万多元，他要求集祥物业返还这笔多收费，并公开账目。

　　昨日集祥物业的两名职员出庭应诉，他们不承认小区收费实行的是酬金制，并指出，许明还拖欠4万余元费用。集祥物业昨日当庭提出反诉，起诉许明缴纳欠费。

　　集祥物业代理人表示，许明以个人名义要求公布账目没有法律依据，账目只能对业委会公开。

　　“但小区一直没成立业委会啊。”许明说。

　　集祥物业还对许明提交的年检报告真实性提出质疑，请求回去比对。法官宣布休庭，择日继续审理此案。