市南西部旧城改造政策帮你问

　　记者从有关部门了解到，市南区西部旧城改造项目在社会各界的关注和广大居民的配合下进展顺利，截至4月9日，云南路片区已签订拆迁协议3556户，占拆迁总户数的77%，腾房3756户，占拆迁总户数的81%。在拆迁过程中，市南区建设发展中心把居民比较关注的部分问题进行了解答整理，以帮助更多居民全面了解政策，更好维护自己的利益，现就有关问题进行进一步说明。

　　问：在拆迁中，“特困户”享受哪些政策？

　　答：市南区西部旧城改造项目是按照《青岛市城市房屋拆迁管理条例》的规定执行，该条例中没有对被拆迁户中“特困户”的特殊规定。但是，考虑到因拆迁造成居民暂时的实际困难，市南区组织了劳动、教育、卫生、民政等部门在现行政策规定内，对困难居民实施了综合救助，并号召社会各界积极开展献爱心活动，帮助困难居民渡过暂时的难关。从前段进展看，效果比较显著。

　　问：云南路片区拆迁的有关规定主要依据哪个法规？

　　答：市南区西部旧城改造项目执行2006年1月1日起施行的《青岛市城市房屋拆迁管理条例》，该条例是经山东省人大常委会批准的青岛市的现行法规。

　　问：上靠户型无法满足其家庭需要，要求超面积安置，并愿意按市场价支付超面积部分房款，怎么办？

　　答：《云南路片区改造项目拆迁补偿方案》对就地房屋补偿规定“补偿原则为按应补偿面积就近上靠户型”。部分居民提出对超面积安置的要求，可以由被拆迁人先提出申请（或在协议中载明），根据批准的规划，在条件允许的情况下尽可能满足居民的需求。如规划条件不允许，仍按拆迁补偿方案中的规定执行。

　　问：有些居民无法自行解决过渡房，怎么办？

　　答：《云南路片区改造项目拆迁补偿方案》中“临时过渡方式”规定“被拆迁人自找周转房屋临时过渡”，拆迁人除给予每户600元的搬家费和按拆迁房屋的建筑面积每月每平方米25元一次性计发临时过渡补助费外，还对在拆迁公告规定的时间内签订协议并搬家腾房者，每户发放5000元临时过渡补助费补贴。如拆迁居民确实无法自行解决过渡房屋，可向所在地的居委会、办事处提出申请，核实后由拆迁人提供临时过渡房，临时过渡补助费和临时过渡补助费补贴不再发放，并由居民个人承担水、电等相应的费用。

　　问：西部改造项目准备如何推进？

　　答：市南区西部旧城改造是分阶段、分区域并采取不同的方式实施的。云南路片区作为一期工程先行实施，其他区域的改造工作将根据实际情况和重点工程的进展，积极创造条件，经市政府批准后，争取早日实施，尽可能满足居民要求改善住房的迫切愿望。

　　问：原住房是套房的拆迁户是否可享受更优惠的政策？

　　答：市南区西部旧城改造项目，无论平房、楼房还是套房，都按照《青岛市城市房屋拆迁管理条例》和《云南路片区改造项目拆迁补偿方案》的规定执行，没有特殊政策，市政府在胶济铁路电气化改造和杭州支路-鞍山路快速路等重点工程中也是同样的政策。

　　本报记者