粘贴保质过期屡屡掉下伤人

　　本报记者 倪文凤

　　市民呼声 随着哈尔滨市城建迅速发展，一些开发商建设的高层或多层建筑越来越讲究外墙体的包装，十几层或二十几层的高楼贴上了瓷砖、大理石或玻璃制品，看起来富丽堂皇，十分美观。然而三五年过后，这些外墙瓷砖却经不住风雨侵蚀，唏里哗啦地掉了下来，市民着实为头顶的险情捏把汗，躲避贴外墙瓷砖的高层或多层建筑走路。尽管如此，还是担忧安全隐患。

　　记者调查 5日，记者在南岗区铁路街一高层大厦楼下看到，大厦外墙体脱落10余块大理石瓷砖，外墙体好像漏了窟窿。大厦保安部在楼下用塑料布条拦住人行道，并在大厦外墙上挂了3个警示牌，牌上写道：因墙体瓷砖有时脱落，请车辆和行人不要靠近。提醒过路人或驾驶车辆的司机注意安全。大厦前是公交336路、338路、343路车的终点站，过往人流比较多。记者看到，如果外墙体30余米高处大理石瓷砖脱落，即使落在警戒线内，碎屑也容易迸溅伤到路人，十分危险。该大厦大堂孙经理告诉记者，大厦已建10多年了，近来外墙体大理石瓷砖接连脱落，他们也为此担忧，目前已做出维修计划。

　　记者看到，哈站正对面的一高层大厦外墙体3处瓷砖脱落，不太美观。花园街与阿什街交叉处，一幢高层住宅外墙瓷砖也有6处脱落。记者看到，楼下电线杆上设置了警示牌，附近一休闲的老人告诉记者，这栋20余层的高层住宅去年年底外墙瓷砖就掉了，物业挂出了警示牌，但始终没有维修，未排除危险。道里区西九道街有一高楼瓷砖脱落，没设安全警示牌。前几日，道里区经纬街一高层住宅外墙体瓷砖脱落两三块，记者看到，物业人员已及时补修，贴上了瓷砖。

　　解决方案 市房产住宅局物业处陈军介绍说，高层或多层建筑在建设时，开发商想把外墙体装饰得漂亮点儿，往往在外墙体粘贴了大理石、玻璃制品以及其他质地的瓷砖等。有的保质期为20年或15年不等。可由于质量问题，外墙瓷砖粘贴牢靠度的保质期缩短，瓷砖便提前掉了下来。目前，存在物业企业或产权单位对楼体外墙瓷砖的后期保养维修滞后的问题。外墙瓷砖属于公有面积，如外墙体瓷砖掉下来一两块，物业可负责更换，而大面积保养和更换，涉及的费用，物业企业需征得业主的同意，从住房维修基金中出维修费用。